昆明房地产定金纠纷怎么办

解析：
关于房产定金合同产生争议的问题，首先建议支付定金与收取定金的双方友好协商解决；若协商无果，则需遵循法律程序，各自依法向当地人民法院提起民事诉讼，由专业法官进行调解判断或给出适当的判决结果。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

关于房地产定金契约产生的纷争，交纳定金的一方与接收定金的企业可先行通过协商来解决问题;若协商无果，则双方有权利依照相关法规规定向当地人民法院提出民事诉讼并请求处理。在人民法院受理案件后，将会对这起案件进行调解或者给出适当的判裁。

在涉及到房地产订金协议产生之纷争时，首先应该鼓励合同签订者之间进行充分沟通与商议，力求找到解决问题的办法。若双方未能就赔偿等事项达成共识，则可依据国家法律法规，依法申请递交至人民法院并进入民商事诉讼程序。在这一过程中，人民法院有权开展调解工作或做出相应的裁决或判决。