房屋出现质量问题物业管吗

解析：
若您在购买房产时遇到商品品质问题，首要之事便是寻求与开发企业的交涉。我们应当明确，您与开发商之间有着明晰且直接的契约关系。而作为房产的制造商与经销商，开发商理应对房产的品质承担起最终的业务责任。因此，当出现质量问题时，开发商有义务就其产品缺陷向购房者提供充分的补偿。若开发商未能给到满意的答复或者解决方案，您有权依据相关法律法规，正式请求建设工程质量监督机构或者建设主管部门介入调查处理。在此基础上，如有必要，您还能委派具备法定结构安全鉴定资格的第三方机构对涉及争端的房地产进行独立评估。在处理此类纠纷时，其所出具的鉴定结果可以被视为民事赔偿请求的关键证据之一。最后但同样重要的是，如果经过上述措施仍未能解决争议，您亦可依据法律规定并结合自身实际状况采取司法诉讼途径来维护您的正当权益。
法律依据：
《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。
保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

若遇质量问题困扰，应首先寻求开发商协助，由于购房者与开发商之间存在着明确且直接的契约关系。在这种情形下，开发商不仅是商品房的制造商，同时也是销售方，所以需要为商品住宅的质量承担最终的法律责任。若发生开发商向购房者作出资金赔偿的情况，开发商须进一步根据具体质量问题，按照双方签订的契约书中的相关约定，追究责任单位进行补偿的权利。
假使开发商未对此问题给予合理处理或者购房者对开发商的处理结果并不感到满意，当事人就有权力向建设工程质量监督机构提交申请，要求该机构组织专家团队对问题进行权威认定，或者向建设主管部门进行投诉举报。在此基础上，住户可以直接委托具备法定结构安全鉴定资质的第三方机构，对所购房屋进行科学检测和评估，且此类实测报告可作为日后民事赔偿事宜的重要依据和凭证。
若以上方式仍然无法有效地解决争议，购房者有权依据法律法规及个人实际情况，启动仲裁程序或者依法向人民法院提起诉讼行动。在这种情况下，购房者有权根据相关法律条文，以及开发商在实际生产、销售过程中存在的违规行为，直面责任主体，维护自身权益。

若不幸出现质量相关问题，首当其冲应寻求开发商协助，因购房者与开发商之间存在着明确且密切的合约关系。开发商作为商品房的主要生产与销售方，理应对商品房品质负终极责任。在处理此类事件时，如开发商未能及时妥善解决问题或者业主对开发商给出的解决方案并不满意，消费者有权向建设工程质量监管机构提交申请，请求其介入调查并作出最终裁决；或是向建设管理部门提出投诉。此外，业主亦可考虑自行委托具备法定结构安全性鉴定资质的第三方单位，针对所购房屋进行详细鉴定评估，相关鉴定报告可视为民事赔偿诉讼中的重要证据。
若以上各途径皆宣告无效，购房者依据现行法律法规及自身权益受损程度，有权利向司法机关提起仲裁或正式诉讼程序。