返本销售能退房吗广州深圳

解析：
若您确实存在这样的需求，完全有权决定撤销购房合同。
首先，您可以随时与负责销售房屋的机构或个人保持良好而有效的交流，共同探讨并协商关于取消合约的细节问题。
其次，如果您已经在购房合同的条款中明确规定了相应的退房条件，那么当这些条件开始生效后，您就可以选择向房屋销售方发出正式的退房通知。从这个通知被正式送达至对方手中的那一刻起，这份房屋买卖合同将自动解除，从而达成成功退房的目标。
然而，我们必须提醒您，如果您未能满足上述所提及的相关退房条件，通常情况下是不能够顺利地完成退货程序的。在这种情况下，如果您强行要求退房，可能会导致您需要承担违约责任，支付相应的违约金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

若贵方确实存在此类需求，自然有权行使退房权利。首要步骤乃是与房屋销售商进行诚挚、有效的协商，共同规划解除合约的具体措施；接着，如您已在购房合同中明示了相关的退房规定，待其条款生效后，您便可决定向房屋销售商发出正式的退房通告书。自该书面函件到达对方之日起，即视为双方终止房屋买卖协议，进而达成成功退房的目标。
然而，务必关注以下几点：如果未履行上述提及的相关退房条件，则通常情况下无法顺利完成退货程序。在这种状况下，若强制实施退房请求，恐怕需负担违背购房合同的法律责任，并支付相应的违约金。

若贵方对此有所需求，则完全可以考虑提交退租申请。
首先，请务必随时与房屋销售商保持积极而有效的沟通，以共同协商并决定如何解除这份现有的租赁协议。
另外，如果贵方在签订合同时已经明确规定了相应的退租条件，那么当这些条件开始生效后，贵方可选择向房屋销售商发出正式的退租通知书。自该通知正式送达至对方手中的那一刻起，贵方将有权解除这份房屋租赁合同，从而达成成功退租的目标。
然而，敬请留意，若未能满足上述所提及的相关退租条件，通常情况下都难以顺利完成退租手续。在这种情况下，若强行要求退租，可能会导致贵方需承担违约责任，并支付相应的违约金。