迟延交付房屋的损失有哪些

解析：
逾期交付房屋所导致的经济损失，应根据购房者已然支付的全部房款总额，按等同于同期银行贷款利率的标准进行计算，同时还要加上预期的延期交付期间。在开发商未能按时交房的情况下，如购房者与开发商事先签署的房屋买卖协议内已明确规定了相应的延期交付违约金额，那么购房者便有权依照合同中约定的金额，向开发商追讨因延迟交付而产生的违约赔偿金。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

根据相关规定，对于逾期交付物业所导致的经济损失，其计算方式应为已支付全部房款总额乘以同期金融机构提供的住房贷款年化利率以及实际拖延交付物业的天数。在房地产开发企业未能按期交付物业的情况下，如果购房者与开发商之间签署的房屋销售协议已经明确了关于延迟交付物业的违约责任和赔偿标准，那么购房者有权依照该协议中的具体条款向开发商提出索赔，要求其承担相应的违约责任并支付相应的违约金。

在涉及到逾期交房导致购房者经济利益损失的情况下，我们建议按照以下公式进行估算和索赔：已支付房款总额乘以同期银行基准利率以及实际延迟交付房屋的天数。假设开发商未能遵守商品房销售协议中规定的交房期限，那么购房者有权根据该协议中的相关条款，向开发商提出赔偿逾期交房违约金的要求，具体金额应参照协议中约定的违约金额。