预售房交了首付签合同后还能退房吗

解析：
以下是关于商品房退房手续办理的详细步骤及注意事项：首要步骤在于严格遵循买卖双方在签署购房合同时所作出的承诺与承担的义务；接下来，倘若合同中并未对此类事项进行详尽描述且需要双方共同达成一致观点时，不妨尝试以和谐友好的方式进行协商解决；若在上述努力后仍然无法就相关事宜达成共识，那么可以考虑寻求公正、权威的第三方机构介入进行协调与调解。
然而，若在调解过程中，任何一方对最终结果依然持有异议，有权选择向当地人民法院提起诉讼，或者直接向人民法院递交诉状启动司法程序。
此外，若经过调查证实是由于出卖方违反了合同中的相关条款或约定而导致退房问题的出现，那么买方有权要求对方双倍返还已支付的定金作为补偿。反之，若问题源于买方自身的违约行为，那么买方必须承担相应的违约责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。

关于解除房屋交易合同相关事宜之详尽阐述如下：首要步骤在于遵循于双方在缔结合约时曾郑重承诺之各项条规与责任，谨慎行事；次之，若在协议内容之中并无明文规定且须得双方面临共识之事宜，建议尝试以友善沟通方式寻求解决之道；若在相关议题上未能达成一致意见，可考虑请求相关第三方机构介入协助进行协调调停。
然而，若在调解过程中所产生之结果仍令某一方当事人感到不满意，该方有权选择向当地人民法院提出诉讼，或者径直向人民法院递交诉状启动司法程序。
此外，倘若经查证系由于出售方违反了合同中的相应条款或约定而导致问题出现，则支付予其的定金可要求其给予两倍赔偿。反之，若系因购买方违约引发此类问题，则需承担相应的违约责任。

以下为关于办理退房手续的详细说明：
首先，依据双方在签署租赁合同时所确认的具体条款与承担义务进行全面合理地处理；
其次，倘若在合同文本中并未对某个特定权益或责任做出明确规定且需要双方共同协商的事宜，可以积极寻求以友善公平的方式进行妥善解决；如果在各方未能就相应事项达成统一意见时，可考虑请求具备相关资质和权威性的第三方机构介入进行谨慎而有效的协调与调节。
然而，若在调解过程中，任何一方当事人仍然对最终结果持有异议，有权选择向当地人民法院提出诉讼，或者直接向人民法院递交诉状启动司法程序。
此外，若经过调查证实是由于出卖方违反了合同中的相关条款或约定，那么支付给对方的定金可以要求其双倍返还。反之，若因购买方违约导致此类问题的出现，则需承担相应的违约责任。