商品房库存面积怎样算

解析：
本规范针对以下内容进行细致阐述：
1.室内实际使用面积应涵盖卧房、起居室、走廊、门厅、通道、厨房、卫生间以及浴室、储物间以及壁柜等各户门口所占据的空间总面积；
2.跃层式住宅中，其内部的楼梯设计需按照每一楼层的总面积（即自然层数）计入使用面积；
3.此外，建筑结构中未包含在内的烟囱、通风管道及管道井也被纳入到使用面积之中；
4.对于室内墙面装修时所产生的厚度，同样需要计入到实际使用面积。对于住宅以外的其他建筑物或专项建筑，其室内使用面积的计算方法，可以参照住宅类型或按照专门的建筑设计规范来执行。
法律依据：
《住宅建筑设计规范》第三条
3.5.3套内使用面积计算,应符合下列规定:
l套内使用面积包括卧室,起居室(厅),厨房,卫生间,餐厅,过厅,过道,前室,
贮藏室,壁柜等的使用面积的总和;
2跃层住宅中的套内楼梯按自然层数的使用面积总和计入使用面积;
3烟囱,通风道,管井等均不计入使用面积;
4室内使用面积按结构墙体表面尺寸计算,有复合保温层,按复合保温层表面尺寸计算;
5利用坡屋顶内空间时,顶板下表面与楼面的净高低于1.20m的空间不计算使用面积;净高在1.20m～2.10m的空间按1/2计算使用面积;净高超过2.10m的空间全部计入使用面积;
6坡屋顶内的使用面积应单独计算,不得列入标准层使用面积和标准层建筑面积中,需计算建筑总面积时,利用标准层使用面积系数反求.
3.5.4阳台面积应按结构底板投影净面积单独计算,不计入每套使用面积或建筑面积内.

1.套内实际使用面积的构成要素包括卧室、客厅、走廊、过道、厨房、浴室、厕所、储物间以及壁柜等所有能够进入到各个房间内部的空间总面积，这些空间的总面积之和即为套内实际使用面积。
2.跃层式住宅的用户在计算实际使用面积时，必须将户内楼梯按照自然楼层之间的实际数量进行累计，所得到的此部分面积必须纳入实际使用面积中加以计算。
3.构筑在建筑物结构内但并不包括在结构图集中的烟囱、排气机、风管和排水井等空间体积布置就算入实际使用面积的部分。
4.所有室内墙体的表面装饰材料的厚度必须计入实际使用面积的计算范围之内。对于住宅以外的其他建筑物或专门用途的建筑物，其套内实际使用面积的计算方法可以参考住宅的标准或者根据专门用途建筑物的设计规范进行确定。

（1）住宅内部使用面积范畴涵盖了卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所以及贮藏室、壁柜等各部分的使用面积之和，这是指在各个独立房屋门庭之内的面积总和。
（2）对于跃层式住宅而言，其户内楼梯的面积将按照自然层数的面积总和纳入到使用面积的计算范围之中。
（3）在结构面积之外的烟囱、通风道、管道井等设施，都将被计入使用面积的范畴。
（4）室内墙面的装修厚度也将被计入使用面积的计算范围之内。对于住宅以外的其他建筑物或者专有建筑的套内使用面积计算，可以参考住宅标准，或者根据专门针对这类建筑的设计规范来执行。