2024年南宁延期交房如何维权

解析：
除不可抗力之外，因其他任何原因导致开发商未能按时交付房屋时，需支付相应的违约金作为赔偿。若逾期未满60日，则开发商每日应按照总房价款的万分之三向业主进行赔偿；而当逾期超过60日后，业主即拥有单方面解约权，此时开发商需在接收到书面解约通知后的60日内全额退还业主所已缴纳的购房款项，同时，还需额外按已付款项的百分之五计算违约金给予补偿。
此外，业主亦可选择持续履行购房合约，在此情况下，开发商仍需每日按照总房价款的万分之五向业主支付违约金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

除不可抗力因素外，若因其他各类原因导致开发商未能按照约定时间交付房屋，则需承担相应的违约责任。具体而言，如逾期未超过60个自然日内，开发商应每日向业主支付总房价款的万分之三作为违约金；而若逾期超过60个自然日，业主则有权单方面解除购房合同，开发商须自收到业主发出的解除合同书面通知之日起60日内全额返还已支付的房款，同时还需额外支付已付款项的百分之五作为违约金。
此外，业主亦可选择要求开发商继续履行合同义务，在此情况下，开发商仍需每日向业主支付总房价款的万分之五作为违约金。

凡因出于非抗力的原因而导致开发商未能按照约定日期交付房屋的情况下，均须支付相应的违约金，以补偿业主的损失。具体而言，若开发商迟延交付不超过60日，应按每日向业主支付房价总额的万分之三作为违约金；如逾越此期限，则业主将享有无条件解约权益。在此种情况下，开发商需在收到业主发出的解约通知书后的60日内全额返还已收取的房款并额外支付房价总额的百分之五作为违约金用于赔偿业主。
此外，业主亦可选择主张合同继续履行，届时开发商需按每日房价总额的万分之五向业主支付违约金。