房屋预售合同备案的流程是怎样的

解析：
第一步：提交申请。
首先，申请人必须向相关部门提交申请，同时递交所需的申请材料。随后，窗口受理人员将会严格审查这些材料，以确保其完整无误。对于无法处理的情况，他们会开具相应的《退件通知单》，并将所有资料全部归还给申请人。若发现有任何材料缺失，窗口工作人员则会出具《补件通知单》给申请人，并详细告知需要补充的具体内容和要求。
第二步：受理申请。如果所提交的材料符合法律规定且齐全，那么窗口办理人员就会为申请人出具《收件收据》，并将所有材料转交给审批科进行进一步的审核。
第三步：初步审核。审批科的经办人员将对申请人提交的材料进行初步审核，并填写《商品房预售备案登记表》。完成后，他们会将材料呈报给科领导进行最终的审核。
第四步：审核批准。经过审批科负责人的仔细审核，若确认申请符合条件，便会在《商品房预售备案登记表》上加盖备案章。
最后一步：领取结果。申请人可以凭借之前收到的《收件收据》，前往相关部门领取已经加盖了备案章的《商品房预售备案登记表》。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条商品房预售合同订立后，应当按照规定向房地产经营主管部门备案。

1.申请环节：当申请人递交所需申请材料，申请受理窗口的工作人员会对这些材料进行详细审查，确保其完整和充分。若有需要补充或更正的部分，则会向申请人发出《补件通知单》并一次性告知具体需要补齐的内容；
如若材料存在缺失或不足之处，则会开具《退件通知单》，同时将所有已接收的材料原封不动地返还给申请人。
2.受理环节：如果所提交的材料符合法律法规且完备无缺，受理窗口的工作人员将会为申请人开具《收件收据》，并将所有材料转交给审批科进行进一步处理。
3.初审环节：审批科的经办人员会对申请人提交的申报材料进行初步审查，并填写《商品房预售备案登记表》。完成后，他们会将材料呈报给科领导进行审核。
4.审核环节：审批科的负责人在对材料进行全面审核之后，如确认无误，便会在《商品房预售备案登记表》上加盖备案专用章。
5.领取环节：申请人可凭借之前开具的《收件收据》前往相关部门领取已经加盖了备案专用章的《商品房预售备案登记表》。

1.申请阶段：
首先由申请人递交相关申请材料至受理窗口，让工作人员查阅其完整度；对于无法处理或是缺少相关材料的情况，工作人员将会出示《退件通知单》并将申请人所提交的全部材料返还给他们；如果发现申请材料尚有欠缺，我们会开出《补件通知单》告知申请人需要补充的具体内容并且一次性告知整个申请过程所需提交的所有材料。
2.受理环节：当收到的材料符合法律法规且完整无缺之后，窗口办理人员会为申请人开具《收件收据》并将所有材料移交至审批机关的对应部门进行详细审查。
3.初步审核环节：当接到审批科经办人递送过来的申请材料后，他们会对其进行细致审核，最后填写好《商品房预售备案登记表》然后将材料呈报给科领导进行最终确认。
4.审核环节：经过审批科负责人仔细的审查和批准后，他们将在《商品房预售备案登记表》上加盖专用备案印章。
5.根据申请人所持有的《收件收据》，他们可以前往相应地点领取已经加盖了备案印章的《商品房预售备案登记表》。