杭州退购房交的定金怎么退

解析：
在选购房屋过程中，支付定金并按照约定内容如实履约者方可取回定金。具体而言，若买方依照约定履行义务，其所支付定金应当直接折算为该交易总价中的一部分或者全额退还；若是由于非买卖双方任何一方原因导致无法按时履约，则预付款可予以退还；
然而，如果是售房者单方面违反约定而引发的违约行为，届时买方有权取回双倍金额的定金。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

在购买房产时，只有按照约定履行义务并接收定金的一方才能够将定金取回。若付款方严格遵守协议条款，定金应当充当支付款项或者予以退还；但如果履约无法实现并非由任何一方单独造成，则定金可以被退还；而对于接受定金的一方，若其单方面违反合同导致履约失败，那么定金可被退还且金额为原额的两倍。

购买房产缴纳定金后，只有遵循约定实际履行的客户才能被退还定金。在支付定金的一方面对履行承诺时，该定金应当被视为支付款项或者予以返还；如果履约无法实现并非由任何一方单独造成，那么定金可以被退还；
然而，若收受定金的一方单方面违反合同导致履约无法实现，则定金可被退还并加倍赔偿。