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靳双权律师

靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。

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商家延期交房说是可以提前装修是否合法

李** 内蒙古-阿拉善盟 房屋买卖咨询 2024.10.10 13:35:08 304人阅读

商家延期交房说是可以提前装修是否合法

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解析:
若开发商未能按照合同约定的日期交付房产,除非其符合法律规定的或双方书面协议中所规定的免责条件,否则应当对由此产生的违约行为负责。当延期交付情况发生在合理的期限之内时,开发商应该承担相应的违约金以及按照合同约定继续履行义务;
然而,若逾期时间过长且开发商未能积极采取措施进行交房,那么购房者便有权利选择解除合同。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-10-10 16:05:00 回复
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在涉及到开发商逾期交付房产的情况下,除了依据法律法规或者双方签订的合同规定的免责事项之外,开发商需承担相应的违约责任。若逾期发生在一个合理的期限范围之内,开发商应对购房者支付违约金,同时需继续履行合同义务。
然而,若逾期持续的时间较长,且开发商在此期间未能积极采取有效措施完成交房工作,购房者便有权利选择撤销与开发商所签定的合同。

2024-10-10 15:06:56 回复
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若开发商未能按照约定的期限交付房屋,除非存在法定或双方约定的免责事项,否则应当依法承担相应的违约责任。若逾期情况属于合理期限范围之内,开发商有义务支付相应的违约金并继续履行与其购房者签订的《商品房买卖合同》中所规定的义务;
然而,若是开发商由于自身原因导致逾期时间过长且未积极采取措施进行交房,那么作为房屋购买方,您有权依据相关法律法规,请求解除与开发商之间的《商品房买卖合同》。

2024-10-10 14:27:02 回复
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知识科普 律师解析
  • 房子延期交房但有人提前装修,是否违法

    专业解答该行为显然违反了法律规定,在房屋交付过程中,必须经过严格的质量检查确保各项指标均符合标准。若一方当事人未能按照合同规定履行其应尽的义务或未达到协议所约定标准,应该承担起补救违约行为并赔偿另一方经济损失等相关责任。

    2024.10.18 1773阅读
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