商品房预售合同纠纷违约怎么处理

解析：
1、在合同履行过程中，守约方享有及时通知对方终止合同的权利；
2、当违约方在收到中止履行的通知后未能提供相应的担保，亦未恢复其履行能力时，而依旧坚持要求预先购买房产者继续履行合同义务的话，守约方有权对此提出异议，并通过行使解除权解除该份合同，同时对违约方追究其应承担的违约责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。

在合同履行期间，守约方有权立即发出通知，告知相对人暂时停止其合同义务的履行；
其次，当违约方接收到此类中止履行通知之后，若未能提供充分的担保措施或者恢复其履行合同的能力，而仍然试图要求预购方继续履行本合同的情况下，作为守约一方，他们有权进行抗辩，并采取相应的法律手段，如行使解除权来解除该合同，同时对违约方追究其应承担的违约责任。

1.当守约方发现合同存在违反约定之情形时，有权随时向违约方发出终止合同履行的正式通告；
2.在违约方收到中止履行合同的告知书之后，若未能在规定时间内提供相应担保或恢复履行能力，然而仍旧坚持要求被订购房屋的预购者继续履行合同义务，此时，守约方有权予以拒绝，并且依法享有解除合同的权利，针对违约方的违约行为提起诉讼，以维护自身合法权益。