农村房屋采光纠纷官司如何打

根据你的问题解答如下,许多居民的住房被新建建筑遮挡阳光后，由于切身利益受到影响，从维持个人权益的角度出发，希望能够维护现有日照条件的愿望是可以理解的。但是，有一点是必须明确的：采光权只是一种有条件的权利，而不是无条件的权利。《民法通则》第八十三条规定，“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除障碍，赔偿损失。”对于取得住宅产权或使用权的居民来说，采光权不像建筑面积那样，可通过简单的定量标准来确定。由于在住宅周围进行建设时，都会不同程度地遮挡住宅阳光。而我国地域广阔，南方与北方的日照条件和生活习惯均存在较大差异，如何在处理建筑采光问题上，体现有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，只能通过各地区根据自己的地方特点，制定出相应的地方法规来进行规定。在制定法规的过程中，不可能同时满足有关各方的全部权益，当出现矛盾时，为兼顾有关各方的权益，有关各方都会相应丧失一部分权益。因此，采光权只是一种有条件的、相对的权利，而不是无条件的、绝对的权利。我国《民用建筑设计通则》JGJ37－87(中华人民共和国城乡建设环境保护部标准，1987年10月1日起试行)第三章第3.1.2条规定：“建筑布局和间距应综合考虑防火、日照、防噪、卫生等要求，”“建筑布局应有利于在夏季获得良好的自然通风”。第3.1.3条规定日照标准：“住宅每户至少有一个居室、宿舍应每层至少有半数以上的居室能获得冬至日满窗日照不少于1小时”。国家强制性标准国标GB50180－93《城市居住区规划设计规范》(中华人民共和国国家标准，1994年2月1日起施行)1.0.5条规定了居住区的规划设计的基本原则，其中1.0.5.4条规定：“适应居民的活动规律，综合考虑日照、采光、通风、防灾、配建设施及管理要求，创造方便、舒适、安全、优美的居住生活环境”。第5.0.2条规定“住宅间距，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防震、管线埋设、避免视线干扰等要求确定。”一般的规定大多是南北楼间日照间距系数为1：1.2，即居住建筑日照间距至少要等于南侧建筑物的1.2倍。由于各地情况不一样，所以规定也不一样，你的情况，最好到当地建设行政主管部门去具体咨询一下相关标准和具体规定。代有了可靠依据后，先到当地或找当地律师咨询，然后决定是否向。

农村采光权的最新规定如下：　　　　依据我国《民法通则》第八十三条中的相关规定：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。　　给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。建筑规范：相临房屋的采光间距一般应以相临房屋较低的房屋一方高度的０．８１．２计算。　　另外，我国《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范（ｇｂ５０１８０－９３）》（下称《规范》）的规定：“大城市住宅日照标准为大寒日≥２小时，冬至日≥１小时，老年人居住建筑不应低于冬至日日照２小时的标准；在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低；　　旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照１小时的标准。”　　侵犯采光权不仅使他的房屋价值严重减损，更为严重的是给受害人正常的生活和工作带来了影响。每个月的电费开销就有了增加（购买的楼房使用年限是７０年）。同时由于反射光的污染，家人的身心健康和情绪均受到直接影响。在精神上承受着巨大的痛苦和损害。受害人可以认为是房地产公司建筑的高层建筑严重侵犯了他的采光权、通风权、隐私权、眺望权，同时还受到污染。为此，受害人可以要求开发商赔偿他房屋贬值费、电费增加的费用、精神损害赔偿金等损失。　　国家建设部《民用建筑通则》规定：“建筑物高度不应影响邻地建筑物的最低日照要求”。建设部和国家技术监督局１９９４年联合发布的ｇｂ５０１８０－１９９３号《城市居住区规划设计规范》也规定：“住宅间距应当以满足日照要求为基础来确定。

农村采光权的最新规定如下：　　　　依据我国《民法通则》第八十三条中的相关规定：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。　　给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。建筑规范：相临房屋的采光间距一般应以相临房屋较低的房屋一方高度的０．８——１．２计算。　　另外，我国《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范（ｇｂ５０１８０－９３）》（下称《规范》）的规定：“大城市住宅日照标准为大寒日≥２小时，冬至日≥１小时，老年人居住建筑不应低于冬至日日照２小时的标准；在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低；　　旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照１小时的标准。”　　侵犯采光权不仅使他的房屋价值严重减损，更为严重的是给受害人正常的生活和工作带来了影响。每个月的电费开销就有了增加（购买的楼房使用年限是７０年）。同时由于反射光的污染，家人的身心健康和情绪均受到直接影响。在精神上承受着巨大的痛苦和损害。受害人可以认为是房地产公司建筑的高层建筑严重侵犯了他的采光权、通风权、隐私权、眺望权，同时还受到污染。为此，受害人可以要求开发商赔偿他房屋贬值费、电费增加的费用、精神损害赔偿金等损失。　　国家建设部《民用建筑通则》规定：“建筑物高度不应影响邻地建筑物的最低日照要求”。建设部和国家技术监督局１９９４年联合发布的ｇｂ５０１８０－１９９３号《城市居住区规划设计规范》也规定：“住宅间距应当以满足日照要求为基础来确定。