开发商虚假广告范围多大

解析：
若广告以虚假或是容易引人误解的内容来欺诈和误导广大消费者，则此种广告行为即构成了虚假广告。具体而言，广告中出现以下任何一种情况时，均被视为虚假广告：
首先，广告中所宣传的商品或服务实际上并不存在；
其次，当商品的性能、功能、产地、用途、质量、规格、成分、价格以及生产日期、有效期、销售状况、曾经获得的荣誉等各类相关信息，或者是服务的内容、提供者、形式、质量、价格、销售状况、曾经获得的荣誉等各类相关信息，以及与商品或服务相关的承诺等信息，与实际情况严重不符，且这些信息对消费者的购买决策产生了实质性的影响；
再次，广告中使用了虚构、伪造或者无法进行验证的科研成果、统计数据、调查结果、文摘、引用语等作为证明材料；
此外，广告还可能会虚构使用商品或接受服务后所能达到的效果；
最后，广告中还可能存在着其他以虚假或易引人误解的内容来欺诈、误导消费者的情况。
法律依据：
《广告法》第二十八条
广告以虚假或者引人误解的内容欺骗、误导消费者的，构成虚假广告。
广告有下列情形之一的，为虚假广告：
（一）商品或者服务不存在的；
（二）商品的性能、功能、产地、用途、质量、规格、成分、价格、生产者、有效期限、销售状况、曾获荣誉等信息，或者服务的内容、提供者、形式、质量、价格、销售状况、曾获荣誉等信息，以及与商品或者服务有关的允诺等信息与实际情况不符，对购买行为有实质性影响的；
（三）使用虚构、伪造或者无法验证的科研成果、统计资料、调查结果、文摘、引用语等信息作证明材料的；
（四）虚构使用商品或者接受服务的效果的；
（五）以虚假或者引人误解的内容欺骗、误导消费者的其他情形。

含有不实或令人产生误解内容的广告，被视为虚假广告，这将误导和欺骗消费者。在广告宣传中，存在以下任何情况之一的均可认定为虚假广告：
首先是关于产品或者服务本身并不存在；
其次是尽管产品的性能、功能、产地、用途、质量、规格、成分、价格、生产商、有效期、销售业绩、曾经获得的荣誉等信息，实质上与货物或服务的实际情况相违背，但这些信息却对消费者的购买决策产生了实质性的影响；
第三种情况是使用虚构、伪造或无法验证的科学研究成果、统计数据、调查结果、文摘、引述语等作为证明材料；
第四种情况是夸大使用商品或接受服务后所能达到的效果；
最后一种情况则是通过不实或令人误解的内容来欺骗、误导消费者的其他情况。

倘若广告采用了虚假或者引人误解的表述方式来欺骗、误导广大消费者，那么这种广告无疑就属于虚假广告的范畴。在具体的界定上，虚假广告通常具备以下几种情况：
第一种，所宣传的商品或服务实际上并不存在；
第二种，商品及其特性，例如性能、功能、产地、用途、品质、规格、成分、价格、制造者、有效期、销售状态、曾获得的荣誉等信息，或者是服务的内容、提供者、形式、品质、价格、销售状态、曾获得的荣誉等信息，以及与商品或服务相关的承诺等信息，与实际情况相违背，并且这些信息对于消费者的购买决策产生了实质性的影响；
第三种，使用虚构、伪造或者无法验证的科研成果、统计数据、调查结果、文摘、引述语等作为证明材料；
第四种，夸大使用商品或接受服务后的效果；
最后一种，即通过虚假或者引人误解的表述方式来欺骗、误导消费者的其他情况。