怎么处理重庆断贷烂尾楼案件

解析：
若商品房出现烂尾情况以致无法顺利完成交付，业主不得擅自停止偿还贷款，否则将被视为构成债务违约行为。
然而，业主在面临这种困境时，并非完全处于被动境地，他们仍有多种途径可以寻求帮助。以下是关于如何处理此类问题较为可行的几种方法：
（1）与银行进行协商：由于房屋烂尾给购房者带来了极大的困扰，不仅房屋未能如期交付，还需承受沉重的还款负担。因此，业主有权与银行进行沟通协商，尝试申请暂时中止偿还贷款；
（2）向人民法院提起诉讼：业主可选择向当地人民法院提起诉讼，请求解除房屋买卖合同以及房屋抵押贷款合同。待法院作出判决并确认合同解除之后，购房者便可停止偿还贷款；
（3）向政府相关部门寻求援助：当房屋出现烂尾现象后，住房建设部门等相关机构负有协助购房者解决房屋烂尾及还款等问题的责任。业主可向这些部门提出求助，以获得必要的支持和帮助。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
《中华人民共和国民法典》第六百七十六条
【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

在遇到商品房因故烂尾而无法按时交付的情况下，作为业主，您不应擅自停止支付按揭贷款，否则将会被判定为债务违约行为。
然而，当事实的确如此时，业主们仍然可以采取以下几种方法来申请暂停偿还房贷或寻求其他解决方案：
（1）与银行进行协商。由于房屋烂尾给买受人带来的不利影响巨大，这使得他们不仅无法正常获得房产，同时还需要面临沉重的房贷还款压力。因此，业主完全可以尝试着与贷款银行进行协商，申请暂缓偿还按揭贷款；
（2）向国家法院提起诉讼。业主也有权选择向人民法院提出申诉，请求终止原有的房屋买卖合同以及房屋抵押贷款合同，待法院做出了相应的判决之后，买受人便可以据此停止支付按揭贷款；
（3）向政府相关部门寻求援助。在房屋出现烂尾现象后，住房建设管理部门等机构都负有责任协助买受人解决有关房屋烂尾、房贷偿还等方面的问题。因此，业主们可以向这些部门寻求帮助。

倘若商品房发生烂尾现象导致无法如期交楼，业主们不得擅自停止支付房贷款项。否则，便将因此而陷入债务违约的困境。
然而，业主们仍然有多种途径用于采取停贷行动，例如与银行商洽、向住房建设管理部门寻求帮助以及向法院提起诉讼等手段:
（1）与银行进行协调。房屋的烂尾情况无疑给购买者带来了巨大的困扰，使得他们的房屋无法顺利交付，同时还要背负着沉重的房贷还款负担。在这种情况下，业主们可以尝试与银行进行沟通，申请暂时中止偿还房贷；
（2）向人民法院提出诉讼。业主们可以选择向法院提起诉讼，请求解除房屋买卖合同及房屋抵押贷款合同。一旦法院作出判决，确认合同解除，那么购买者便有权停止支付房贷；
（3）向政府相关部门寻求援助。当房屋出现烂尾状况时，住房建设管理部门等机构有责任协助购买者解决房屋烂尾、房贷偿还等方面的问题。因此，业主们也可以向这些部门寻求帮助。