购房贷款不批定金不退怎么办

解析：
若贷款阁不下来以致无法购买房产，当事人可申请解除房屋买卖合约。而对于已交付之定金，其应否予以退回，须依据具体情形进行深入剖析与探讨。倘若由于支付定金的一方的原因导使房贷申请失败，则该定金不应予以退还；反之，若系接受定金的一方的缘故致使房贷申请受阻，则定金有义务以双倍金额予以退还。若因非当事人双方所能控制的因素导致未能签订商品房担保贷款合同，进而使得商品房买卖合同无法继续执行，当事人有权提出解除合同的请求，而出卖方亦需将定金如数返还给买方。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款；
因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

若因无法获得贷款而致使购买房屋的计划无法实现，当事人可提出解约申请，关于已支付的定金如何处置应依据具体情形加以判断。如因支付定金方的原因使得无法取得贷款资格，那么定金将不予退还；反之，倘若因接收定金方的问题导致无法获得贷款批准，则应当双倍偿还定金款项。
此外，在因非当事人双方责任所致且未能签订商品房担保贷款合同从而导致商品房买卖合同无法继续执行的情况下，当事人有权要求解除合同，同时卖方需将定金全额返还给买方。

若购房贷款无法顺利办理，以致购房计划无法如期进行，当事方可依法解除房地产买卖合同。关于已支付之定金是否应予退回，则需根据实际情况详细研判。如因购房者自身原因造成贷款申请失败，其所支付之定金不得索还；反之，若因开发商或银行方面因素导致贷款申请受阻，则开发商或银行有义务向购房者双倍返还定金。
此外，若因非双方责任而未能签订商品房担保贷款合同，进而导致商品房买卖合同无法继续执行，当事人可依法请求解除该合同，同时开发商亦须将定金全额返还给购房者。