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解析：
在我国《民法典》中，明确了居住权作为房屋的一种用益物权存在，这便意味着即便该房屋未能获得房产证，其所有权人亦可依法设定居住权。然而，值得注意的是，此等居住权或许难以受到法律的充分保障。
居住权持有人有权依照相关合约约定，合法地占有和使用他人住宅作为使用权，从而满足日常生活中的居住需求。若要设立居住权，双方必须采纳书面形式签署居住权合同才具备法律效力。居住权合同通常应包含以下几个关键性条款：(1)列明合同主体的姓名或名称以及详细住址；(2)标注住宅所在的确切地理位置；(3)明确居住所需的具体条件及要求；(4)确定居住权有效期；(5)约定纠纷处理方式等内容。
法律依据：
《民法典》第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
第三百六十七条【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
居住权合同一般包括下列条款：
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)住宅的位置;
(三)居住的条件和要求;
(四)居住权期限;
(五)解决争议的方法。
根据我国现行《中华人民共和国民法典》的明确规定，居住权本身作为一种房屋的用益物权，是具有法律效力的，无论该房屋是否拥有正式产权证书，都能够设定居住权。然而，这种情形下，居住权可能无法得到完全的法律保障。值得注意的是，居住权人的确有权利依照先前签订的合同约定，对他人的住宅享有合法的占有及使用权，旨在充分满足其生活居住需求。在实际操作中，设立居住权时必须采取文字形式，并依法签署规范的居住权合同。这份协议应该包含以下几个关键条款：（一）合同双方的个人信息以及住址具体位置；（二）住宅的详细地址或区域描述；（三）对于居住环境以及相关要求的具体说明；（四）居住权的有效期，即从具体日期开始至结束的时间区间；（五）规定处理任何潜在争议的具体途径或方式。
2024-10-06 17:37:35 回复
根据《中华人民共和国民法典》的明文规定，居住权乃是房屋这一特殊财产的用益物权之一种。值得特别指出的是，在此法律框架下，即便用于居住的房屋并未持有有效的产权证书，其所有权人亦有权力为其设置居住权，然而，这种情况往往意味着其所享有的居住权益很可能缺乏法律的充分保护。
居住权拥有者依据既定的合同条款，可依法对此处住宅实行实际占有权以及使用权利，而这种设定主要是为了满足人们在日常生活中对于居住空间的基本需求。在此过程中，居住权的设立必须严格遵守法规，即各方当事人应采取书面形式，以确保签订的居住权合同具有法律效力。
就居住权合同的具体内容而言，通常应包括以下几个重要元素：(一)明确确定当事人的名字或别名及居民地址；(二)详细介绍受让方的房屋方位；(三)详细列出对于被许可居住者的居住环境与要求标准；(四)明确居住权的有效期开始时间和结束时间；(五)约定纠纷解决方案的具体方式等。
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