河南开发商违约金怎么算

解析：
若物业开发商存在违规行为，应依照双方签署的《商品房销售合同》中的相关内容对其予以惩罚性赔偿。在提出赔偿要求之际，依据合同条款，当事人可自行约定具体的违约金额，亦或是约定采用何种方式来确定所造成的损失赔偿额。若合同中并无明确约定处理办法，则违约金额或损失赔偿额可能需要参考以下几种类似情况以得出相应结果：对于拖欠房款的情况，应按照尚未支付的全部购房款项总价，以及参考我国央行规定的金融机构计算逾期贷款利息的统一标准作为赔偿标准进行核算；而对于延期交房的问题，则需要对照逾期交房期间有资质的房地产评估机构出具的同地区同类型房屋租赁价格作为赔偿参考泾准。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

若开发商出现违约现象，那么应依据商品房买卖合同以约定方式作出赔偿。关于违约之赔偿事宜，双方当事人均可在合同之中明确约定具体的违约金数额，同时亦可约定损失赔偿金额之计算细则。如果合同对此事项未作明确约定，此时应对违约金数额或损失赔偿额加以相应标准进行参考而定：对于逾期支付购房款项者，依照其尚未支付之购房总款，参照中国人民银行相关规定，遵循金融机构计收逾期贷款利息的相关标准予以核算；对于逾期移交房屋使用权者，则需按照该期间内相关主管部门公布或是具有资格的房地产评估机构所评定的同类地段、同等品质房屋租金标准予以确定。

若当下开发商未能履行其应尽的义务和承诺，就需依照我们所签署的《商品房买卖合同》中的相关条款来承担违约责任并支付相应的赔偿款。实际上，购房者与开发商在此种情况下，可以自由协商，制定出具体的违约赔付金额；当然，我们亦可选择按照损失赔偿额由双方共同协商后进行计算得出。然而，如果因为种种原因，我们并未明确规约上述事项的话，那我们将被要求按照下面的标准来限定违约金额：首先，如果您未能按时支付购房款项，则需按照该笔款项总额来计算，且以中国人民银行规定的金融机构收受逾期贷款利息的标准作为准则加以衡量。其次，如果您未能如期收到所购买房屋并开始使用，则该物业的租价将参照同等地段、同类型房屋在逾期交付使用期间有关主管部门公开发表的数据或具有资质的房地产评估机构所评估的价格为准。