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靳双权律师

靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。

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特殊原因购房定金能要回吗

龙泽***澜) 北京-石景山区 房屋买卖咨询 2024.10.06 12:17:20 320人阅读

特殊原因购房定金能要回吗

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解析:
在购房交易中,定金是具备可退还性质的。当买卖双方按照约定履行了各自的义务后,该定金应当抵扣相应的价款或者予以全额退回;如果由于不可抗力等客观因素导致无法签订正式的房屋销售合同,以及对于协议及其补充条款的具体内容未能达到双方共识以至于无法达成签约,在此类情况下,所缴纳的定金均可以得到全额退款;然而,若售卖方单方面违反合约规定导致交易无法继续进行,那么所缴纳的定金则可以获得双倍的退款补偿;除此之外,其他所有情况下的定金都将不予退还。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

2024-10-06 16:36:00 回复
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在购房交易中,支付的定金是可以退还的。若买卖双方严格按照约定履行义务,那么定金应当抵扣为应付价款或者直接予以返还;若是由于自然灾害等突发情况导致无法签署商业合同,又或者对协议以及补充协议中的某些条款无法达成共识而无法进行签约,责任并不在于任何一方,此时定金便可全额退还;如果卖方单方面违约导致交易无法继续进行,那么定金也可以双倍退还给买方;除此之外,其他情况下的定金都是不予退还的。

2024-10-06 14:40:25 回复
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在购房交易过程中,如若双方按照约定进行履约,那么定金将被转化为购房款或者予以退还;但是,如果由于某种特殊原因或者自然因素导致买卖双方无法签订正式的房屋买卖合同,或者尽管双方对于订购协议和补充协议的相关条款达成了一致,但却因为某种非人为的因素无法完成签约手续,这种情况下,定金是可以全额退还给买方的;然而,如果卖方单方面违反了合同规定,导致交易无法继续进行,此时,定金可以退还给买方,并且还需支付双倍的违约金;除此之外,其他所有情况下的定金都是不予退还的。

2024-10-06 13:32:15 回复
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知识科普 律师解析
  • 特殊原因购房定金可以退吗

    专业解答购房定金可退还的情况包括:不可抗力因素导致未签约,或双方未就合同条款达成一致。卖方违约可要求双倍退还定金,买方违约则定金不退,需承担违约赔偿责任。

    2024.05.27 1788阅读
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