上海宝山的开发商违约怎么处理

解析：
若开发商未能实现合约规定的义务，作为购房者，您拥有以下选项以保护自身权益：首先是选择依照本合同的约定，解除与开发商之间的协议关系，由其独自承担违反契约相关条例所产生的赔偿责任，并支付预期的违约金。其次，如果您不能接受解除协议这一方案，有权按照住房买卖合同的条款内容，提交至仲裁机关进行仲裁或者向我国的司法机构提出申诉，以求偿清应得的条款款项，若开发商仍拒绝履行这一条款所列义务，您将获得提起诉讼的权利，请求司法机关强制他们执行上述的合同条款。
法律依据：
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

若出现开发商违约之情况，购房者有权采取措施解除相关合同，并要求开发商承担应尽的违约责任，支付可能产生的违约金和赔偿金。同时，购房者也可选择保留合同，进而依据购买房屋时所签订的买卖合同条款相关规定，寻求仲裁机关的仲裁介入或者向有管辖权的人民法院提出诉讼请求，以期通过法律手段，确保合同得以继续执行。若在此之前开发商仍未给予全面积极的响应，则购房者可诉诸人民法院强制裁判的方式来实现其权益。

若开发商出现违反购房协议之行为，购房者有权选择撤销合同，并要求开发商承担应尽的违约连带责任，赔偿因此造成的经济损失。倘若购房者决定放弃行使解约权利，则可根据先前签订的房屋购买合同条款，向相关仲裁部门提出仲裁诉求或者向有管辖权的司法机关寻求法律援助，依法要求开发商继续执行该项合约。如开发商仍然拒不履行其职责，购房者有权请求国家权威的司法机构采取强制执行措施，以保障自身权益不受侵害。