店铺返租违规退铺怎么办

解析：
关于商铺退还租金事宜的操作指南如下：首先，您可遵循前述租赁协议中约定的事项来处理此问题；若未能找到相关规定，则可寻求协商解决方案以达成共识；如果经过双方协商依然无法就此事达成一致意见，那么您有权利请求第三方机构的介入进行调解；在所有调解途径均宣告失败之后，您有权通过提起诉讼程序来维护自身合法权益。此外，根据具体情况，您还可以选择直接向相应司法机关申请诉讼。若最终判定为卖方因自身原因违约而导致本次争议，您有权向其索取双倍返还的预定款项。相反地，若是买方因为自己的不当行为陷入法律纠纷，则需自行承担由此引发的一切法律后果以及赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。

对于涉及退还租用商铺的相关事宜，当事人应当依照具体情况进行妥善处置。以下是几种可能的做法：首先，可以参照先前签订的合同所规定的具体条款进行相应的处理；其次，若在合同中并未有详细说明，那么就可以双方坐下来共同商议达成和解；再次，若是经过沟通仍无法达成共识，此时便可以考虑向第三方机构提出调解申请；最后，若上述调解措施未能达到预期效果，可以选择通过法律诉讼途径来维护自身权益，此外，当事人亦可直接向法院提起诉讼来寻求解决方案。当情况涉及到租赁商铺退返问题时，业主或卖家出现违约行为时，当事人是有权利要求其向自己双倍返还定金的。当然，若问题出自于承租人或买家身上，他们则应承担起违约之责。

对于退还租赁商铺所涉及到的问题,其解决方法包括：首先，根据双方签署的商业协议中所规定的具体条文内容来进行考量与处理；其次，如若未能在该协议中找到相关条款或规定，则可以通过友好协商的方式进行处理；再者，如果双方并未达成共同认知或者协商方案，则可以申请由第三方介入并为双方提供公正合理的调解建议;最后，如果双方对于调解结果仍持有不同意见并且无法妥协的话，他们均有权将此事诉诸于法律途径。此时，他们既可以选择直接提交至地方法院提起诉讼，也可以选择先启动调解程序后再通过法院审理做出最终裁决。当然，在此过程当中，无论是卖方还是买方，任何一方若是违反了商业条约中的规定，都必须承担相应的法律责任，例如要求卖方双倍返还已经交付的定金等。