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靳双权律师

靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。

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向开发商购房交了定金可以退吗

王* 吉林-白城 房屋买卖咨询 2024.10.05 09:51:27 350人阅读

向开发商购房交了定金可以退

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解析:
鉴于定金是否退回需视具体案情而定,故在此提供了几种情形下的定金返还方案:(1)若双方当事人达成共识,则可按照先前所签署的协议中约定的条款,将定金予以返还。(2)如所订立之定金合同被认定为无效,收取定金者应全额归还已收到的定金款项。(4)在发生合同违约的情况下,倘若收取定金者未履行约定义务,则需承担双倍返还定金的责任;相反地,若支付定金者未按约履行义务,收取定金者有权拒绝退还相应金额。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

2024-10-05 15:16:00 回复
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定金能否予以退还,具体取决于实际情况。在决定是否退还定金时,需要根据以下几种情形进行处理:首先,若双方当事人达成共识并协商一致,则可以按照双方所约定的条件,考虑退还部分或全部定金;其次,当签订的定金合同被判定为无效合同时,则收取定金的一方须将定金返还给支付方;再次,若出现合同违约行为,若收取定金的一方系违约方,则需按照约定双倍返还定金予支付方;最后,若支付定金的一方违约,则收取定金的一方有权不予退还定金。

2024-10-05 13:32:10 回复
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关于定金是否可以退回的问题,其答案需根据具体情形进行判断和分析。对于定金的退还,可按照如下几种情况分别予以处置:首先,若双方当事人经友好协商达成共识后,且在其先前约定的前提下,是有可能对所交纳的定金进行收回的。其次,如果所签署的定金合同被认定为无效,那么收取定金的一方就应无条件地返还相应金额给支付定金的对方。再次,当出现合同违约行为时,若为收取定金的一方违约,则应承担向对方双倍返还定金的责任;反之,若为支付定金的一方违约,则收取定金的一方可选择不予退还定金。

2024-10-05 11:45:07 回复
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    2024.05.27 1235阅读
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