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找中介一房二卖违法吗

王** 澳门-嘉模堂区 房屋买卖咨询 2024.10.05 10:14:18 413人阅读

找中介一房二卖违法

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解析:
在司法实践中,涉及到<合同诈骗罪>这一复杂的法律问题。所谓“一房二卖”,即是指卖家为了谋取非法利益,在没有得到另一个买家的同意之下,前后或者同时以两个买卖合同为依据,将同一所房屋出售给了两个不同的买家。卖家利用签署房屋买卖合同收取他人购房款项的手段,使得相关利益方相信其有购买该房产的意愿,然而在交易完成之后,卖家却擅自将该房产转户给其他购房人,从而构成了严重违反法律法规及损害公共利益的<合同诈骗罪>。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

2024-10-05 12:56:00 回复
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在合同诈骗罪中,一房二卖是指卖方在同一时间内与两名不同的买方分别签署了两份不同的房产销售协议,从而将同样的房地产出售给了两位购户手中。而卖方业务员则会通过建立一份正式的房产销售合约来获取他人的购房资金,但随后他们有可能私自将该房产的所有权转移至另一位购房者名下,这就构成了合同诈骗罪。

2024-10-05 11:15:35 回复
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对于“合同诈骗罪”,其中所谓的“一房二卖”即是指卖家在相同的时间内或者前后,分别以两个不同的买卖合同为基础,将同一处特定的房产出售给两位不同的买家。这种情况下,卖家通常会采取与他人签订房屋买卖合同的方式来获取他人支付的购房款项,然而在收到款项之后,他们却又将该房屋的所有权转让给了另一位购房者,从而导致了合同诈骗罪的发生。

2024-10-05 11:03:00 回复
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