杭州卖房优先购买权纠纷怎么处理

解析：
首先，我们需要了解优先购买权这一法律概念所涵盖的内容及具体分类。总体而言，它可以被划分为两个主要范畴，分别为承租人的优先购买权以及共有财产的优先购买权（以下简称“共有人”）。然而，在实际情况中，这两种优先购买权可能会出现互相冲突的现象。对于这种情况，一般来说，人们普遍认为共有人的优先购买权应该优先于承租人的优先购买权得到尊重与保障。根据我国现行的《中华人民共和国民法典》的相关条款，出租人如果有意出售其租赁物业，需在出售前给予合理时间去通知承租人，以便承租人能够享有以相同价格、相同条件优先购买该物业的权利；但值得注意的是，如果该物业属于按份共有财产，那么各共有人均有权行使优先购买权，不受上述规则限制。
法律依据：
《民法典》第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

通常情况下，房地产领域中的优先购买权可以被划分为两种类型：即承租人的优先购买权以及共同所有权人的优先购买权。而在这两个权益之间产生冲突的时候，实践中普遍会认定共同所有权人的优先购买权具有更为优越的地位，其可优先于承租人的优先购买权实现。根据我国现行有效的《中华人民共和国民法典》所载明的原则，出租人欲出售租赁房产的，应当事先在出售后合理的时间范围内向承租人发出通知，以便让承租人享有同等条件下的优先购买权；然而，对于房屋按照份额拥有共有所有权的人们而言，他们的优先购买权则不在此限。

在具体实践中，优先购买权主要可划分为“承租人的优先购买权”以及“共有人的优先购买权”两大类别。在这两种权益产生冲突时，我们一般遵循这样的原则：即当租赁关系存在时，赋予共有人的优先购买权要优于承租人的优先购买权。值得注意的是，根据我国现行《中华人民共和国民法典》中的相关法律法规，如果出租人决定出售其所租借的房屋，应当在正式出售前的合理期限内向承租人发出通知，以便承租人能够享有以同等条件优先购买该房屋的权利；然而，对于房屋按份共有人而言，他们同样拥有优先购买权，但这种情况并不适用于上述原则。