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房产销售欺诈诱导买房违法吗

陈** 浙江-上虞 房屋买卖咨询 2024.10.03 16:28:55 364人阅读

房产销售欺诈诱导买房违法

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解析:
该行为属于违法。根据相关法律法规,广告应具真实性及合法性,不得包含虚构或令人误解的内容,更不可对消费者进行欺诈与误导。特别明确指出,房地产方面的广告和房源信息必须保持真实可靠,且面积须以建筑面积或套内建筑面积予以注明,同时严禁任何涉及“对正在规划或建设过程中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作出误导性的宣传”之描述。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《中华人民共和国民法典》第一百四十九条
第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《中华人民共和国民法典》第一百五十条
一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《中华人民共和国刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。

2024-10-03 17:47:01 回复
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根据相关法律法规,广告必须遵守真实性与合法性的基本原则,禁止出现虚假或使人产生误解的陈述,更不能误导消费者。另外,对于房地产广告中涉及的房源信息和面积参数,也需要保证真实可靠,例如要注明所标注的是建筑面积还是套内建筑面积。在此基础上,更需严格禁止在广告中对当前规划或建设阶段中的交通、商业、文化教育等各种设施及其他市政条件进行误导性宣传。

2024-10-03 17:16:39 回复
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此行为是违法的。根据我国相关法律法规,广告应具备真实性与合法性,始终不得包含虚伪或可能产生误解的内容,更不能以欺诈和误导消费者的方式进行推广。此外,特别要强调的是,关于房地产方面的广告,房源信息必须保证其真实性,而在面积的表述上也必须标明是建筑面积还是套内建筑面积。同时,为了保护消费者的知情权,还禁止在广告中涉及任何可能对规划或建设中的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件进行误导宣传的内容。

2024-10-03 16:39:00 回复
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    2024.05.27 2095阅读
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    2024.05.22 2027阅读
  • 房产销售欺诈诱导买房能退吗?

    专业解答可以退房,符合退房的条件。双方在构成购买关系的情况下需要签署购房合同,并需要缴纳定金,但是如果因为房产销售人员以欺诈诱导的手段售卖的房产属于严重的违约行为,购房者可以要求退房。

    2024.08.07 5058阅读
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