商品房购房协议的诉讼时效可以中断吗

商品房购房协议下的诉讼时效是可中断的。当权利人均有指定的行为（如提出付款请求、承诺履行，或提起诉讼）产生，或义务方也有同样的行为引发，诉讼时效即会立即中止并重新开始计时。

商品房购房协议这东西其实也有它自己的维权时间。这个时间可不是一直不变的。只要我们作为权利方，像找他们出来解决问题，他们答应了，甚至我们去法院告状或者申请仲裁这些情况发生的话，那么这个维权时间就会被打断。
然后，从那个时候开始，维权时间就要重新算。

在买房这件事上，买到手之后，大家可能会面临个情况——卖房子的那家人不给钱或不按时给钱怎么办？这时候就要和对方打官司解决了。不过打官司不是你想什么时候就什么时候，中间还有个时间限制。这个时间限制就叫作“诉讼时效”。那么这个“诉讼时效”到底是怎么回事儿？我来给你慢慢解释~简单来说，“诉讼时效”就是法律规定的你能起诉他的最后期限。超过这个期限，法院就不会再受理你的案子。所以，这个期限可不能忽视。那要怎么知道自己还有多长时间？其实很简单，咱们国家规定的这个期限是从你拿到房子那天开始算的两年。也就是说，法律给了你两年的时间去起诉他们家。
但是，这个期限并不是一成不变的。它还会发生变化。如果你遇到下面这几种情况的话，这个期限就会被打断，然后重新计算了：
1.先来说说第一种情况，也就是你去催他们家赶紧把钱给你。只要你做到了这一点，并且他们家也表示要把钱都给你了，那这个期限就能被看做被打断了。
2.另一种情况就是你直接去法院告他们家了。这样一来，这个期限也就被打断了。
3.还有一种情况就是你去申请仲裁了。仲裁也是一种解决纠纷的方式，而且比打官司更快更方便。所以，这种情况下这个期限也会被打断。
那么，当你的期限被打断了以后，应该从哪里开始重新计算？答案是：从你的期限被打断的那一刻开始，或者是从那个问题得到了解决的那一刻开始。举个例子来讲，比如你打电话过去催款，结果人家答应马上还钱，那你的期限就得从人家答应催款的那一天开始重新算了；如果你选择不去催款而是选择去法院告他们家，那你的期限就应该从法院受理你的案件的那一天开始重新算了。

解析：
关于商品房购买合同争议案件的诉讼时效存在着可中断性的规定。当出现特定的法律情境如权利人向债务方发出履行请求、债务方同意承担相应的义务、以及权利人启动司法程序或提交仲裁申请等情况时，诉讼时效将自动中止。在诉讼时效被中止之后，自该事件发生并相关程序结束之日起，诉讼时效期间将重新开始计算。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百九十五条
有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算：
（一）权利人向义务人提出履行请求；
（二）义务人同意履行义务；
（三）权利人提起诉讼或者申请仲裁；
（四）与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。