今天租的房子漏水影响到我住房被子都湿了，但是签合同了我不想租了，房东可以退房屋吗?

[律师回复]可以走流程，具体要看租赁合同

[律师回复]这个的话尽量还是跟房东商量，一般情况下的话，全额退是很难的。但是大部分是可以的。

[律师回复]你的情况起诉二房东要违约金和退押金，法律上完全站得住脚，胜诉概率很高。

[律师回复]你好，有什么能帮到你

[律师回复]定金不能超过整个租期总租金的20%???；没定租期，一般按月租金20%算，多收的不算定金，可以要求退回???。 请咨询广东广信君达律师事务所刘光华律师可帮助到您

[律师回复]请问是什么问题呢？可以说说吗

[律师回复]提前退租属于违约，合同写明不退押金，那押金通常就被视为违约金，房东可以不退。但押金只有一个月房租，一般不算畸高，法律上基本支持。你目前租金交到10月20日，实际要提前搬走，剩余租金可以和房东商量退还，毕竟你不住了他也没损失，但对方有权扣下。建议你直接找房东谈：押金就当违约金不要了，剩下几个月的租金请退还，好聚好散。谈不拢的话，起诉意义不大，成本高且胜算低。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]??137-28770075你好（微.信同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复]需要律师帮助随时联系我

[律师回复]房子位于什么位置，一般不会

[律师回复]厂房实际合规，只是你主观觉得不好用，你自身原因提前退租，或有证据证明不合规可以退租

[律师回复]需要产权单位同意 一般不可以

[律师回复]你好！ 这个是可以进行协商处理的

[律师回复]这个的话还是要看你们当时的租房合同约定的，一般情况下的话，押金是不退的，但是剩余的租金是可以退的。

[律师回复]您好 以合同签订日期为准