房屋拍卖后不够偿还银行欠款怎么办

根据中国现行的相关法规，在合法程序下进行房屋拍卖之后，倘若所拍得之房屋仍无法全额覆盖债权人的债权，剩余未还清部分需由债务人自行承担负责。关于房屋抵押贷款的详细流程如下：
首先，贷款申请人在申请贷款之前必须填写居民住房抵押申请书，同时必须向银行提供完整的证明材料以便于银行更为全面地进行审核。
其次，银行在收到抵押人的贷款申请以及购房合同、协议以及其他相关资料之后，会对其进行严格的审查。
然后，在确认所有材料无误之后，借款人需要将抵押房产的产权证书以及保险单或者有价证券等交付给银行作为抵押物。接下来，借贷双方的担保人需要签署住房抵押贷款合同并且进行公正。
最后，在贷款合同经过公正且生效之后，银行将会把贷款人的存款和贷款通过转账的方式直接转入购房合同或者协议中指定的售房单位或者建房单位。
此外，贷款的结算也分为正常结算和提前结算两种情况。

根据我们国家相关法律法规的明确规定，当债权人依法依规执行房屋拍卖程序之后，若拍卖所得款项尚无法完全偿还其所欠债务的话，那么剩余的那部分债务由债务人本人负责承担。关于不动产抵押贷款，具体的办理步骤如下：
首先，借款方在贷款前行事居民住房抵押申请书的填写工作，并且向银行提供相关的书面证明资料。接着，银行将会严格认真地审查借款者所递交的贷款申请、购买房屋的合同或者协议以及其他相关的证明文件。
其次，借款方需将抵押房产的产权证、以及保险单或者有价值的证券等物件交付给银行暂时保管。
最后，双方的保证人和银行共同签订住房抵押贷款合同，并请第三方机构予以公证。合同订立并经过公正之后，银行会按照约定将借款方的存款和贷款通过转账的方式直接转入购房合同或者协议中指定的售房单位或者建房单位。
此外，贷款的结算也分为正常结算和提前结算两种情况。

解析：
根据我国现行法律的明文规定，在债权人依据法律程序合法处置其房产之后，若所得资金无法完全抵扣债务，则剩余欠款应当由债务人自行承担偿还责任。关于房屋抵押贷款的具体操作步骤如下：
首先，贷款申请人需在提出申请前认真填写住房抵押申请书，同时还需要向金融机构提供相应的证明材料以便审核。在此过程中，金融机构将会对贷款申请人所提交的贷款申请资料、购房合同以及相关协议等进行全面细致的审查。
其次，在完成上述审查工作后，贷款申请人需要将抵押房产的产权证书以及保险单或者有价证券交付给金融机构作为质押物。随后，借贷双方的担保人将共同签署住房抵押贷款合同并进行公正。
最后，在贷款合同正式签订且经过公正之后，金融机构会按照约定将贷款申请人的存款和贷款通过转账方式直接转入购房合同或协议中所指定的售房单位或建房单位。
此外，贷款的结算方式也分为正常结算和提前结算两种情况。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百一十三条
抵押财产变价后的处理，抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。