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以前的房改房当时没条件买,现在可以买吗

任* 江西-南昌房屋买卖咨询 2024.09.14 08:41:13 310人阅读

以前的房改房当时没条件买,现在可以买吗

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若您有意向购置房改房，需关注其特定前提条件。最为关键的要素便是审查产权人与原始单位签订的原购房协议（亦可称之为买卖合同）中是否包含了某些特别规定。例如，房产转让过程中的单位优先购买权、或者限制性条款仅允许过户给该单位员工等等。如未发现相关特殊约束，则此类房改房的收购行为将较为安全稳妥。

2024-09-14 13:44:00 回复

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南昌答疑法务

在特定条件下，房改房是可以进行选购的。在此过程中，最为关键的环节是审阅产权人与原先所在单位签订的原始购房协议（亦可称之为买卖合同）是否存在任何特殊条款。例如：房产在转让过程中是否需要考虑到原有单位的优先购买权事宜，或者房产能否仅限于出售给该单位的员工等等。若原始购房协议并未包含这些特殊条款，那么我们便可以放心地去执行购房任务了。

2024-09-14 12:00:43 回复

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解析：
对于房改房屋来说，若满足特定条件则可进行购买之活动。关键之处在于研究及确认产权人所签署的与原始单位之间的原有购房协议（亦可称为买卖合同）中是否存在某些特殊条款和规定，比如：当该房产面临转让之际，所属单位享有优先购买的权利，或者仅能出售于本单位职员等等。在既无此类条款又无法确定的情况下，可依据市场规律及法律法规放心地进行购置行为。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力；
(二)意思表示真实；
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2024-09-14 10:25:31 回复

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