房子无限延期交房怎么办手续

若发现开发商存在如下延期交房的不当行为，作为购房者便有权通过法律手段维护自身权益：首先，开发商未能按照协定的期限向购房者发出交付房屋的通知，或在规定时间内无法达到交付标准；其次，开发商在通知购房者接收房屋时，购房者认为该房屋并不符合双方约定的交房条件，因此拒绝接受房屋钥匙，同时要求开发商对其因延期交房所遭受的经济损失进行赔偿；最后，购房者在按照约定接收房屋之后，如发现房屋仍未达到交付标准，可据此要求开发商承担相应的逾期责任。此外，若发现开发商存在延期交房的情况，购房者可先行向开发商提出交房催告，若经过催告后的三个月内开发商仍然未能履行交房义务，则购房者即可依法向法院提起诉讼。

倘若购房者发现开发商存在以下延期交房之情况，便有权采取法律手段加以维护自身权益：首先，如开发商未能按照约定时间通知购房者收取房屋，或者其通知交付的期限并不符合合同所规定的条件；其次，若在开发商通知购房者接收房屋之时，购房者发现该房屋并不符合原先约定的交房标准，且选择拒绝领取房屋钥匙，同时也要求开发商对由于延期交房而给购房者带来的损失予以赔偿；最后，即使购房者依照约定完成了房屋接收工作，但其后却以所接收之房屋不符约定的交付条件为由，向开发商提出承担逾期责任的请求。此外，若购房者发现开发商存在延期交房的现象，可先行向开发商发出催告交房的函件，若经过催告后的三个月内仍未收到开发商关于交房的回复，则购房者即可依法向法院提起诉讼。

解析：
在发现房地产开发企业存在如下推迟住房交付行为之时，购房人士有权发起法律诉讼以进行维权：首先，若是开发商未能按照合同约定向用户发送住房交付通知，或者在规定期限内未达到交付标准，用户均可提出维权诉求。其次，倘若开发商在向购房人发出住房交付指示的前提下，用户仍然认为所交付的房产未达到约定交付条件，且明确表示拒绝接收房屋钥匙，同时要求开发商对其因延迟交付而造成的经济损失予以赔偿，此时用户同样具备提起法律诉讼的权利。最后，若购房人已按照合同约定接受了住房交付，但随后又以该住房未满足交付条件为由，要求开发商承担相应的逾期责任，此时用户也具有发起法律诉讼的资格。此外，如若发现开发商存在推迟住房交付的情况，用户可先行向开发商发出催促交付通知，若经过催告后的三个月内仍未收到开发商的回复或交付房屋，则用户有权向法院提起诉讼。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。