哈尔滨延期交房违约金要给多少

根据现行法规规定，逾期交房的违约金比例一般在百分之一到千分之一之间进行约定；而违约金的计算方式是以房屋总价为计价基础；对于消费者而言，其并未遭受任何实际损失并不足以构成开发商及其相关责任人以此作为免除其法律责任的根本性理由。需要强调的是，经合法约定的逾期交房违约金均应该按照约定按时支付，唯有当开发商面临法定免责情形，例如地震、战争等因合同约定的不可抗力因素，且能够及时履行告知义务的情况下，方可免于承担逾期交房的违约责任；若逾期交房的违约金具体计算方式并未在合同中予以明确约定，那么便应当参照逾期交付使用房屋期间相关主管部门公开发布或具有资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来加以确定；若开发商逾期交房并非出于法定免责事由，那么开发商必须承担商品房逾期交付的法律责任，其中包括向购房者支付逾期违约金以及在特定条件下、达到一定时间期限时购房者有权依法解除合同等。通常情况下，在《商品房预售合同》中会对开发商支付逾期违约金的具体金额计算方法、支付条件以及购房者解除合同的条件等事项进行详细约定，此时便应严格遵循合同约定执行。

关于逾期交房的违约金方面，根据目前法律法规以及市场惯例，其普遍约定的金额为总房价款的1%至1‰区间；违约金以总房价款作为基数进行计算。对于购房者来说，即使自身未遭受任何经济损失，也不应被视为开发商可以免除逾期交房责任的合理依据。因此，事先约定的逾期交房违约金必须严格依照合同要求支付，唯独在开发商能够提供诸如地震、战争等属于合同约定的不可抗力问题，且及时履行了相关告知义务的情况下，方可免于承担逾期交房的违约责任。若双方在合同中未能对逾期交房的违约金具体计算方式做出明确规定，那么便需要参照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或由具备资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来予以确定。若开发商逾期交房并不存在上述免责事由，那么开发商将必须承担商品房逾期交付的相应责任，其中包括向购房者支付逾期违约金，并且在特定条件下、达到一定时间期限时，购房者有权选择解除合同等权利。在大多数情况下，《商品房预售合同》都会对开发商支付逾期违约金的具体数额计算方法、支付条件以及购房者解除合同的条件等事项进行详细约定，此时便应严格遵循合同约定执行。

解析：
关于逾期交房的违约金通常以1%-1‰为约定区间；而具体的违约金金额将根据房产总价进行计算；消费者如无实际损失，并非成为开发商免除违约责任的正当理由。对于已设定的逾期交房违约金条款，必须严格遵循，除非开发商能够提供符合合同约定的免责情形，例如地震、战争等无法抗拒的外部因素，且能在第一时间内采取适当措施，履行了及时告知的义务，方可不受逾期交房违约责任的约束；若对于逾期交房的违约金具体计费方式尚未作出明确规定，则应参照逾期交付使用房屋期间相关主管部门公布或具有资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准予以确定；若开发商逾期交房并不具备免责事由，那么开发商便需承担商品房逾期交付的法律责任，其中包括向购房者支付逾期违约金以及在特定情况下、满足一定期限后，购房者有权解除合同等事项。在大多数情况下，《商品房预售合同》中都会对开发商支付逾期违约金的具体数额计算方法、支付条件以及购房者解除合同的条件进行详细约定，此时便应严格遵守合同约定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。