姚记实业有限公司延期交房怎么解决

如若房地产开发商未能按照双方签订的合约规定及时交付房产，使得合同根本无法达到预期的利益效果，您依法定权利可选择解除此份合同，并向该开发商索求相应的赔偿。相关法律解释参考如下：请参照《中华人民共和国最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十五款之规定。在此种情形下，不仅是要求开发商承担迟延履行的违约责任，您还有权在一定的期限届满之后行使合同解除权。
此外，在解除合同时，您同样具备要求开发商依照相同路段、同等类型房产的租金水平来赔偿您所遭受的经济损失的法定权益。

若开发商未能按照合同约定按时交付房产，以至于导致您无法顺利实现购买该房产所达成的合同目标，那么您享有合法权益解除此份合同，并向开发商提出相关赔偿请求。
根据我国最高人民法院发布的《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》中的第十五条规定，当开发商存在延迟交房行为时，您不只是拥有主张其承担逾期履行违约责任的权力，还可在经过一段合理期限后合法行使解除合同的权利。与此同时，在解除合同的过程中，您还有权要求开发商按照同地段、同类型房屋的租金标准来赔偿您因此而遭受的经济损失。

解析：
若开发商未能依照签订的合同约定向您交付房屋，导致无法达到合同预定的最终效果，您拥有解除该项合同的权力，并且可以向开发商提出相关的损害赔偿请求。法律依据是：
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》中的第十五条规定，当开发商发生延迟交付房产的情形时，您除了具有追究其逾期履行违约责任的权利外，还可在一定时间期限内行使解除合同的权利。
此外，在解除合同的同时，您还有权要求开发商按照同区域、同等类型房屋的租金水平来赔偿您所遭受的经济损失。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十五条
出现开发商迟延交房的情况时，你不仅有要求其承担迟延履行违约责任的权利，而且在一定期限后享有解除合同的权利。并且在解除合同的同时，有权要求开发商按同地段同类房屋租金的标准赔偿你的损失。