上海最新契税征收标准2024是怎样的

现行的契税税率依然维持在房地产交易总价的3%不变。
然而，存在着部分减免的特殊情形，无论是新购置的房产还是二手房买卖都应遵循下列严格而明确的法律条文：
首先，如果您是首次购房者：若交易的房产总面积在90平米以内，契税税率为1%；反之，若是总面积超过90平米，则需在原来的基础上减少一半，即契税税率调整为1.5%；
其次，若您已购买了不止一处房产：当您进行交易的房产的总面积不满90平米时，契税税率同样为1%；然而，若交易的房产总面积超出了90平米，就必须要缴纳2%的契税；
最后，如果您购买的新房或者二手房属于您名下的第三套以及更多套房产：无论房产的总面积是否达到标准，均需要支付3%的契税，且不存在任何减免的可能。
值得注意的是，四大一线城市——北京、上海、广州及深圳暂时不会采纳上述规则中的第二点术语，也就是关于个人家庭购买第二套改善型住房的相关规定。主要原因在于这些一线城市还受到限购政策的制约与限制。

当前的契税税率依然被规定为房产交易金额的百分之三，然而，其中存在着一些特定的例行减免情况。实际上，新房与二手房均须依照下列各点所明确的处置方式予以实行：
首先，假如阁下选择购置首套住房：则当所涉及交易的户型面积在90平米及以下时，契税的常规税率为百分之一；而如若涉及交易的户型面积大于90平米，则所需缴纳的契税税率应在此基础上减少一半，即转为百分之一点五。
其次，假如阁下选择再度购置住房：对所涉及交易的户型面积在90平米及以下者，同样将适用契税的常规税率百分之一；而当户型面积超过90平米，契税的税率则会增至百分之二。
最后，若是决定选购第三套或更多套型的房产，不论户型面积大小如何，契税税率均为百分之三，并不存在任何类型的减免措施。
值得注意的是，位于我国北京、上海、广州、深圳等四大一线城市暂时未施于上述有关购房相关规定的第二条细则——主要针对个人家庭购得第二套改善性住房的要求部分，这主要是由于此类一线城市在受到楼市限购政策的影响之下所引发的特殊情况。

解析：
现阶段我国的契税税率仍然维持在房地产销售交易金额的3%水平。然而，关于契税的减免情况，无论您选择购买新房还是二手房，均应按如下规范严格执行：首先，如果您首次购房：即在您进行交易的房屋建筑面积小于或等于90平米范围内时，您将享受到契税税率仅有1%的优惠；而当该房屋的建筑面积超过90平米时，契税税率则在原有基础上减半，即变为1.5%的税率。其次，若是第二次购置房产：那么当您选定的交易房屋建筑面积小于等于90平米之时，契税税率同样为1%；若您选择的交易房屋建筑面积超出90平米这个范畴，契税税率便会升至2%。最后，如果您的购房行为属于第三次及以上，不论房屋规模大小如何，契税税率皆为法定的3%，无任何税收减免。值得注意的是，北、上、广、深这四个一线城市暂时并不执行上述规定中关于个人购买家庭第二套改善性住房相关内容的要求，主要原因在于一线城市还受限于严格的限制购房政策的约束。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法》
第三十二条纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。