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租户欠房租房东让物业停租客水电咋办

吴** 北京-西城区 房屋租赁咨询 2024.08.19 11:42:37 458人阅读

租户欠房租房东让物业停租客水电咋办

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依照相关法律法规,业主不得随意给租户采取停水措施,此举并不合法。当物业管理区域内部存在违反治安管理、环境保护以及物业装饰装修与使用规定等多领域法律规章制度的行为时,物业服务机构必须严格执行制止义务,并须于第一时间将相关情况上报至政府有关行政管理机关。一旦接收到物业服务企业所提交的报告信息,政府行政管理机关应依据法律规定,对违法行为进行有效制止或依法进行相应处理。

2024-08-19 13:41:00 回复
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业主无权擅自决定为租户切断供水以阻挠其正常运作,此举既不合法也有违基本商业道德规范。
然而,若物业管理区域内存在任何违反治安、环保、物业装饰装修以及设备使用等相关法律、法规的行为,物业服务企业均应立即采取有效措施加以制止,同时将详细情况及处理建议向有关行政管理部门进行上报。在接收到物业服务企业的报告之后,相应的行政管理部门必须依照严格的法律程序对此类违规行为进行严肃处置或依法处理。

2024-08-19 12:46:12 回复
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解析:
业主对租户实施断水措施是非法的。对于物业管理区域内违反相关治安、环保、物业装饰装修以及使用等领域法律、法规规定的行为,物业服务企业有责任进行制止,并且应立即向相关行政管理部门进行汇报。当相关行政管理部门接收到物业服务企业的报告之后,他们应该依据法律规定,对违法行为采取相应的制止或处理措施。
法律依据:
《物业管理条例》第四十五条
对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后,应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

2024-08-19 12:23:30 回复
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