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告知书送达购房合同就解除了吗

李* 吉林-延边 房屋买卖咨询 2024.08.10 15:35:31 444人阅读

告知书送达购房合同就解除了吗

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涉及解除房地产买卖协议之法律条款的通知效力,是在该通知书送达至合同相对方之时,房地产买卖协议即告终止。当解除协议满足了法定的实质性条件以及对合同相对人的通知形式需求时,如果自解除通知书送达日起的3个月内未对法院提出任何异议,则应被认定为该房地产买卖协议已正式终止。

2024-08-10 16:52:00 回复
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关于解除购房合同之相关事宜之通知效力如下,即在该等通知顺利送达至对方手中之时,购房合同正式告解。需同时满足并符合特定实质性要素以及通知合约相对方之基本形式条件的情况下,方可达到解除购房合同的目的。如果自特定解除通知送出之时起满三个月期限内且该期限届满前,未有合约双方中任何一方向法院提起异议的,则应视为该购房合同已根据法律程序确定无疑地予以解除。

2024-08-10 16:46:54 回复
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解析:
该解除购房合同的告知书的法律效力在于:该项告知将被视为在抵达对方之时,立即解除与此相关的购房合约。若得以满足解除合同所需的实质性要件且进行了规范明确的告知行为并已告知到合同相关方,那么自解除告知生效起的三个月内,如果合同相关方未能向法院提起任何异议,则应当被视为购房合约已经依法解除。
法律依据:
《民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方,直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同,人民法院或者仲裁机构确认该主张的,合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

2024-08-10 16:07:32 回复

【法律意见】  解除劳动合同的决定或通知内容最好明确以下内容:  1、本人因(如果用人单位侵犯了你的合法权益,该原因最好写明,便于以后举证。如果用人单位没有侵犯你的权益,则可以写个人原因),决定与公司解除劳动合同,最迟工作到某年某月某日;  2、请公司书面通知(该通知必须有公司印章,否则无效)本人于某年某月某日与某人交接工作,如未接到有效的书面通知,本人将视为公司无需本人交接,由此给公司造成的不便或损失,本人不承担责任;  3、请于工作交接之日根据《工资支付暂行规定》第九条之规定与本人结清工资和《劳动合同法》规定的其他相关费用,并向本人出具《劳动合同法》第50条规定的解除劳动合同的证明,该证明的内容应符合《劳动合同法实施条例》第24条的规定,否则本人保留申请仲裁或诉讼的权利。如公司无需本人交接,则于某年某月某日(最后一个工作日)某时(下班时间)前完成以上事宜。  解除劳动合同(或劳动关系)时的工资支付时间详见《工资支付暂行规定》第九条,经济补偿金支付时间详见《劳动合同法》第50条。如果不按时支付,可以按《违反和解除劳动合同的经济补偿办法》第3、10条或《劳动合同法》第85条规定办。  解除劳动合同通知书  :  您于年月起就职于本公司,目前的工作岗位是。现因下列第____(大写)项情形,你与我公司年月日签订的为期年(劳动合同期限)的劳动合同书于年月日解除,劳动关系同时解除。  1.经当事人协商一致;  2.劳动者在试用期内被证明不符合录用条件的;  3.劳动者严重违反单位规章制度的;  4.劳动者严重失职、营私舞弊,给公司造成重大损害的;  5.劳动者同时与其它用人单位建立劳动关系,对完成本单位工作造成严重影响,或者经公司提出拒不改正的;  6.劳动者向公司提供的个人证明材料是虚假的,或者以胁迫、乘人之危,使公司在违背真实意思的情况下订立或者续订劳动合同的。  7.劳动者被依法追究刑事责任的;  8.医疗期满后,劳动者不能从事原工作也不能从事由公司另行安排的工作;  9.劳动者不能胜任工作,经培训或调整工作岗位,仍不能胜任工作;  10.劳动合同订立时依据的客观情况发生重大变化,致使劳动合同无法履行,经当事人协商,双方不能就变更达成协议的;  11.法律、行政法规规定的其它情形。  请您于________年_____月_____日前到您所在的单位办理离职交接手续。  特此通知  公司名称(盖章)  年月日

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  • 告知书送达购房合同就解除了吗

    专业解答此解除购房合同告知书一旦送达对方,即刻解除相关购房合同。若满足解除合同实质性要件,且规范明确地告知合同相关方,在告知生效后三个月内,若对方未向法院提出异议,则该购房合同将视为已依法解除。

    2024.07.29 2067阅读
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    专业解答告知书送达并不直接导致购房合同解除。只有当解除通知满足实体性要求和通知形式要求,并正式送达买卖双方后,购房合同方进入解除程序。若在送达后的3个月内,相关方未向法院提出异议,方可视为合同已依法解除。 因此,告知书送达仅为解除合同的起始步骤,实际解除还需满足一系列法律条件。

    2024.04.25 1889阅读
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