承租人违约赔偿损失包含哪些

针对租赁契约中关于违约金事项有明确约定（即违约金的具体金额需双方协商并在契约中进行明确规定）的情况，按照约定的比例标准执行。其次，当约定的违约金高于或低于正常范围时，可向相关机构申请调整。值得注意的是，若约定的违约金超出实际损失总额的30%，即可被视为过高，有权提出降低要求。

若在租赁协议中已明确规定了违约金相关事宜（即租房违约金的具体数额系经由各方当事人通过提前特定协商后所共同确定），那么在发生违约行为时，应依照当初约定的违约金比例进行支付；反之，若已经约定的违约金率过高或者过低，均可以向有关机构提出变更申请，当约定的违约金超出实际损失的30%以上时，便可以被认定为违约金规定过高，此时有权要求适当下调。

解析：
在订立租赁合同时，若其中有关于违约金的明确规定（即租房违约金的具体金额系由签订合约的各方通过事前协商确立），则应严格按照该规定中的违约金比例予以支付。倘若约定的违约金数额过高或过低，均可向上申请进行调整；当约定的违约金超出实际损失的30%时，便可视作约定过于偏高，有权提出适当下调的要求。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。