贵州遵义房屋拆迁补偿标准怎么算

依据《城市房屋拆迁管理办法》之相关规定，我们可以明确，城市范围内的房屋拆迁补偿的面积，应依据房屋的建筑面积进行计算，而此建筑面积应以由房屋所有权登记证明所记载的数据为准。当拆迁双方对登记面积与实际面积产生疑虑时，应先选择将房屋面积送往依法设立的鉴定机构进行实际测量，以此作为最终的衡量标准。关于具体的计算方法，请容许我详细阐述如下：
首先，关于房屋拆迁补偿部分的计算方式，其计价标准如下：
（1）房屋拆迁货币补偿=被拆迁者合法拥有房产的评估价值+在协商过程中约定的用于装修装饰的补偿金额（或者是通过评估已确定的装修装饰补偿金额）；
（2）房子拆迁补偿差异额径直等于被拆迁者合法拥有房产的评估价值加上协商期间约定的装修装饰补偿金，或者经评估后确定的装修装饰补偿金额，减去被拆迁户所接受的替换房产的评估价值。接着，关于房屋拆迁安置费的计算方式及标准，这里有必要进行如下阐释：
（3）房屋拆迁安置费用=搬迁补助费用+若无给予被拆迁者提供周转住房条件时所需的临时安置补助费用+跨越过去期限所需的额外临时安置补助费用此外，对于住宅用途以外的房屋类型，由于停止生产经营所带来的损失补偿费用同样需要考虑在内。在此，需要特别说明的是，若拆迁方依法提供周转住房给被拆迁户且该房屋被用于居住，那么计算公式中的第二项补助费用便为零。
再者，若拆迁房屋属于住宅性质，那么公式中的第四项赔偿费用也同样为零。

首先，依据《城市房屋拆迁管理办法》的政策规定，在进行房屋拆迁时所涉及到的补偿面积是以建筑物的建筑面积作为计量单位。对于房屋建筑面积的认定，其依据便是由相关部门颁发的房屋所有权证书上记载的数据。若在该过程中，拆迁双方有任何一方对所注册面积持有异议，他们可以通过依法设立的房屋面积鉴定机构来进行实际测量，以此确定最终的面积数据。以下是具体的计算方式：
1.房屋拆迁补偿计算标准方面：
（1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或者经过评估后得出的房屋装修装饰补偿金额）；
（2）房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或者经过评估后得出的房屋装修装饰补偿金额）-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
2.房屋拆迁安置费计算标准：（被拆迁人和承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+未提供周转房的情况下的临时安置补助费+超期过渡的临时安置补助费+非住宅性质的房屋因为停产和停业所导致的损失赔偿费用需要特别注意的是：
（1）若拆迁人提供了周转房，且该房屋实际使用者居住其中，那么在以上公式中的第二项补助费便成为了零；
（2）在此案例中，假若被拆迁的房屋属于住宅属性，那么在上述公式汇总的第四项赔偿费用也将变为零。