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石家庄房屋征收补偿标准的具体内容是什么

陈** 广东-中山 房屋拆迁咨询 2024.07.16 09:52:57 377人阅读

石家庄房屋征收补偿标准的具体内容是什么

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1.房屋补偿费用(又称“房屋重新购置费”)主要用于弥补被拆迁房屋所有者所遭受的经济损失,该项费用将根据每平米房屋面积的平均售价进行计算。
2.其次是周转补偿费,这是基于临时居住条件所做出的类别划分,并按照被拆迁房屋住户的家庭人口数量每个月给予相应的补贴。
3.最后是奖励性补偿费,其目的在于激励被拆迁房屋的住户能够积极配合房屋拆迁工作,或积极自主地选择放弃部分权益,例如自愿迁移至城市郊区,而不必向拆迁机构提出安置住宅等方面的需求。被拆迁房屋重新购置价格的构成要素计算方式如下:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地总面积+被拆迁房屋的全新成本价格。需要注意的是,如果被征地的乡村或村小组由于种种原因已经解散了,但却未具备易地建房的条件,那么,被拆迁者就可以选择接受货币补偿,或者也可以选择用货币补偿所得到的金额来购买相对应的产权房屋。

2024-07-16 10:43:19 回复
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解析:
1.根据被拆迁房屋平方米的单价进行计算,支付给被拆迁房屋所有者的房屋补偿费(又称房产重置费用)主要是为了弥补他们在此过程中所遭受的财物损失。
2.关于周转补偿费用问题,这取决于临时居住环境的优劣等级划分标准,并按照被拆迁房屋住户的家庭人口数量,以月度形式给予相应的资金补贴。
3.奖励性补偿费用,其目的在于增强被拆迁房屋住户对房屋拆迁工作的积极参与程度,例如他们可以选择自愿迁居至附近的郊区,从而无需再申请拆迁安置住房等权益,以此彰显社会公平公正原则。被拆迁房屋重新构建成本的计算公式如下所示:房屋拆迁补偿价格=宅基地地理位置补偿价格×计量宅基地的面积+被拆迁房屋的全新重建价格。
此外,若被强制征用土地的某一农村集体或小组失去了其原有的建设机构,同时又无法实现异地建立新的住宅,那么被拆迁者可以在接受货币赔偿和选择与货币赔偿金额相当价值的产权房屋之间做出自己的决定。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

2024-07-16 10:31:17 回复
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    2024.07.10 75005阅读
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