二手房合同不可抗力包括哪些

解析：
所谓“不可抗力”，其含义是无法预知、无法回避及难以战胜的客观状况。
这个术语所代表的是个体无法抵抗的强大力量，这种力量既包含了大自然界的各种自然现象（例如地震、台风、洪水及海啸等），也涵盖了人类社会中的社会现象（例如战争等）。
不可抗力是超越人类行为控制范围之外的，且不受当事人主观意愿所左右的现象，因此在世界各地的法律体系中，都将其视为免责事由。
除非法律另有明确规定，否则不可抗力将会导致当事人被部分或完全免除责任。
因此，为了确保您在购房过程中的权益得到充分保障，建议您在补充协议中详细列出不可抗力可能涉及到的具体事项。
法律依据：
《民法典》第一百八十条
因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。
法律另有规定的，依照其规定。
不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。