可以和开发商协商解决。如果开发商已经履行了相关义务,而按揭贷款合同未能订立是因为购房者本身的原因造成的比如购房者提供的资料不齐备,或者购房者缺乏还款能力,银行审查认为购房者不符合贷款条件,不予提供按揭,此时购房者要求解除已订立的购房合同,法院一般不予支持。而应该由购房者依据合同或者与开发商重新协商交款事宜,直接向开发商交清房款。不能缴纳房款的,开发商可以依约定主张交款不能或迟延的违约责任。
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