解析:
关于房屋赠与所需缴付的相关税费计算方式如下:
首先,应根据房管局对于房产的评估价值来计算联邦继承税,其比例为3%;
其次,则需缴纳联邦印花税,其比例为房管局评估价的0.5%;
此外,还需要支付联邦公证费用,其比例为房管局评估价的2%;
最后,在完成所有手续后,还需支付每宗件80元的联邦房地产权转移登记费用。
法律依据:
《契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5%。
契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
《公证法》第四十六条
公证费的收费标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
专业解答房产赠与需要缴纳的税费包括:契税,按房管局评估价的3%收取;印花税,按房管局评估价的0.5%收取;公证费,按房管局评估价的2%收取;房地产权转移登记费,80元/宗。此外,还需要缴纳联邦继承税,具体金额根据房产的评估价而定。总计税费约为评估价的5.5%,并附加固定登记费。
律师解析 要根据赠与房产的实际情况计算。按照《财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》的规定,赠与房必须是“满5年以上,而且是家庭唯一生活用房”才可以暂免20%的个人所得税。否则再售都是要付高额的个税(住房总价减去办理赠与费用,这个差额20%)。如果是赠与直系亲属不需要缴纳个人所得税,但如果赠与后再进行买卖,是需要缴纳20%的个人所得税。
律师解析 父母将房产赠与孩子需要缴纳的税费包括:赠与方需缴纳契税、转移登记费及产证印花税,受赠方主要承担的税费为3%的契税,即赠与房屋税务核定价再乘以3%、转移登记费80元、产证印花税5元/套;房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、孩子等免征个税。
律师解析 父母将房产赠与小孩需要缴纳的税费包括: 赠与方需缴纳契税、转移登记费及产证印花税,受赠方主要承担的税费为3%的契税,即赠与房屋税务核定价再乘以3%、转移登记费80元、产证印花税5元/套; 房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、小孩等免征个税。
律师解析 一般情况下,父母把房产赠与子女要交以下税费: 1、赠与方要交契税、转移登记费及产证印花税,受赠方主要承担百分之三的契税,也就是赠与房屋税务核定价再乘以3%、转移登记费80元、产证印花税每套5元; 2、免征个税。因为房把房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的,免征个税。
律师解析 房产赠与税有两笔费用: 一笔费用是公证费,一笔费用是契税。 房屋赠与的公证费收取和继承权公证一样,收取标准为受益总额的2%,但不低于200元。
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