由楼上漏水产生的物业管理纠纷,其责任归属使用民法中的过错责任原则。过错责任原则以过错为要件,因当事人一方的过错所造成的后果,就由过错者一方承担责任,负担费用。根据国家相关规定,房地产开发企业对住宅的墙面、厨房和卫生间地面、地下室,管道渗漏都有一定的保修期,在保修期限和保修范围内,因建筑质量发生漏水事故而造成损失,应由建设单位来承担责任;超过了保修期建设单位不再承担责任。如果是因为楼上业主装修或使用不当导致漏水而造成楼下业主损失,不管是否在保修期内,楼上业主都应该承担责任。物业公司在小区的服务范围限于公共区域,对涉及到业主的私人空间,除有特别约定,物业公司是没有管理权的。该部分的物业服务不属于物业管理所涵盖的服务范围,而属于特殊的物业管理服务,对该部分维修应当另行支付费用,业主没有理由拒缴物业管理费。
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著作权在当今社会是非常常见的,也越来越受到人们的重视,其中有一种最常见的类型就是计算机软件著作权,大家知道计算机软件著作权是什么吗?下面在下面详细介绍了计算机软件著作权的知识,供大家了解。
软件著作权是属于著作权的其中一种类型,同样如果要想其受到法律的保护,那么权利人就要去进行登记才行,那么大家知道软件著作权登记流程该怎么走吗?关于软件著作权登记的知识,让律图小编来为大家详细解答。
计算机软件著作权是指软件的开发者或者其他权利人依据有关著作权法律的规定,对于软件作品所享有的各项专有权利。软件著作的发展离不开对软件著作权的保护,对此,我们应该加大力度。
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