对于父母赠予子女的房子父母有权卖吗这个问题,解答如下, 很多老人辛苦一生省吃俭用为了买套房子安度晚年,却被儿女任性地要求卖掉或进行抵押等,老人面对子女也特别无奈,实际老人无须担心,因为房产证上只登记了父母的名字,子女实际是无权干涉这个房屋的买卖和使用的。
处分权是房屋产权的核心,是房屋产权最根本的权利,处分权一般只能由房屋产权人行使。房产证证明了房屋的所有权归属于谁,一般来说父母的房子写的就是父母的名字,这样的情况下房屋的所有权也是属于父母的。房产证上登记的不是子女本人的名字,子女肯定是不可以私自处分的。子女只有在合法有效的情形下取得房屋所有权,才能对该房屋所有权享有合法的占有、使用、收益、处置的权利。
同时要注意的是,子女对父母负有赡养义务,不得以放弃继承权或其他理由不履行对父母的赡养义务,否则丧失劳动能力或缺乏经济来源的父母有权提讼,要求子女履行赡养义务并支付赡养费用。子女没有尽到赡养义务的,也会影响到日后继承父母遗产的资格和份额,甚至会涉嫌遗弃罪,承担刑事责任。
《中华人民共和国物权法》第三十九条
所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
你好,关于上述的问题,解答如下, 很多老人辛苦一生省吃俭用为了买套房子安度晚年,却被儿女任性地要求卖掉或进行抵押等,老人面对子女也特别无奈,实际老人无须担心,因为房产证上只登记了父母的名字,子女实际是无权干涉这个房屋的买卖和使用的。
处分权是房屋产权的核心,是房屋产权最根本的权利,处分权一般只能由房屋产权人行使。房产证证明了房屋的所有权归属于谁,一般来说父母的房子写的就是父母的名字,这样的情况下房屋的所有权也是属于父母的。房产证上登记的不是子女本人的名字,子女肯定是不可以私自处分的。子女只有在合法有效的情形下取得房屋所有权,才能对该房屋所有权享有合法的占有、使用、收益、处置的权利。
同时要注意的是,子女对父母负有赡养义务,不得以放弃继承权或其他理由不履行对父母的赡养义务,否则丧失劳动能力或缺乏经济来源的父母有权提讼,要求子女履行赡养义务并支付赡养费用。子女没有尽到赡养义务的,也会影响到日后继承父母遗产的资格和份额,甚至会涉嫌遗弃罪,承担刑事责任。
《中华人民共和国物权法》第三十九条
所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
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