根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的严格规定,对于划定为禁养区内的养殖场,倘若未能进行相应的拆迁补偿,则将严禁任何形式的强制拆迁行为发生。但是,若已取得了相应的补偿并且业主仍然坚持不予搬迁的话,这种情况将例外处理。在执行房屋征收任务时,必须遵循“先补偿,后搬迁”的原则,不能任意颠倒次序。当作出房屋征收决定的市级或县级人民政府向被征收者支付补偿费用之后,被征收者应按照补偿协议约定或者补偿决定所确定的搬迁期限内完成搬迁事宜。任何单位和个人都不得采用暴力手段、威胁手段或者违反相关法律法规,如中断供水、供热、供气、供电以及道路通行等方式来强迫被征收者进行搬迁。
同时,也禁止建设单位直接参与到搬迁过程中。若被征收者在法定的期限内既没有提出行政复议申请,也没有提起行政诉讼,且在补偿决定规定的期限内仍未进行搬迁,那么,该市、县级人民政府有权依法向人民法院提交强制执行申请。在提交强制执行申请书的时候,必须附带补偿金额及专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的具体地址和面积等详细资料。
解析:
根据《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》之明确规定,对于禁养区内的养殖场,若未落实拆迁补偿工作,则严格禁止强制拆迁行为;
然而,若己经支付相应补偿金,仍拒绝配合搬迁工作的情况例外。
在实际的房屋征收过程中,须遵循先补偿后搬迁原则。
由作出房屋征收决定的市级或县级人民政府向被征收人提供合理补偿之后,后者应于双方商定的补偿协议所载明的期限之内或者由补偿决定所明确的搬迁期限内予以顺利搬迁。
任何组织和个人均不可采用暴力手段、恐吓或者违反相关法规要求的方式,如中断供水、供热、供气、供电以及道路通行等,以强迫被征收人进行搬迁。
同时,严禁建设单位直接参与搬迁行动。
若被征收人未能在法定时限内提出行政复议申请或者未提起行政诉讼,且在补偿决定规定的期限内仍然未予搬迁,那么,该市、县级人民政府有权依法向人民法院提交强制执行申请书,并随附补偿金额及专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的具体地址和面积等详细资料。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。
禁止建设单位参与搬迁活动。
律师解析 养殖场拆迁补偿标准是没有统一规定的,养殖场(鱼塘、养猪、羊、牛等)的征收补偿包括四方面: 对地的补偿; 对地上附着物的补偿; 停产停业的补偿; 合理的拆迁费用。 各地区经济发展水平不一样,补偿标准也不一样,具体的补偿金额可咨询当地政府部门。
律师解析 没有补偿。 相关的法律法规规定,拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿。 拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。 所以,农村违建养殖场拆除没有补偿。
律师解析 1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
律师解析 违法建筑经商强拆不予赔偿。违法建筑是是指没有取得规划许可证、土地使用证等证件而兴建的房屋,对于违法建筑,一般会责令拆除,如果不拆除的,会被强制拆除,拆除违法建筑如果是由行政机关强制拆除的,属于行政强制执行,由行政机关进行公告。在政府作出责成决定后,房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人,并认真做好宣传解释工作,尽量动员被拆迁人自行搬迁。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多征地拆迁资讯