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装修花了一百万政府拆迁怎么处理

马* 福建-宁德 土地征收咨询 2024.05.10 12:40:00 310人阅读

装修花了一百万政府拆迁怎么处理

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地区:四川-成都

解析:
在进行土地或建筑物的征收与拆迁过程中,针对被征收物中的装饰装修部分,应当予以适当的补偿得当。
针对这一问题,房地产价值评估机构在对被征收物进行评估的过程中,并未将室内自主装修装饰部分的补偿金额纳入其中。
若就此问题发生争议,被征收当事人或者拆迁方可以先行协商解决,如协商无果,可聘请专业评估机构进行评定。
在此过程中,被征收当事人可以获得以下几类补偿:
首先是基础补偿金;
其次是针对被征收房屋本身及其内部装修的补偿费用;
再次是安置费用以及搬迁费用;
此外还包括困难补贴以及奖励措施;
最后是针对房屋内各类家用电器设备迁移的补偿费用;
以及非住宅用房因经营活动而产生的损失补偿等。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

2024-05-10 12:42:00 回复

当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法
第一百一十四条
第二款规定的“过分高于造成的损失”。法律上没有规定违约金占总金额的百分比,一般是当事人约定的违约金不超过造成损失的百分之三十的,都是合理的。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》
第二十九条之规定,当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法
第一百一十四条
第二款规定的“过分高于造成的损失”。

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