房屋没有入住物业费怎么交

解析：
针对尚未正式入驻的房产，其所需支付的物业费用需按照签订合同时所商定的收费标准执行。
依据相关法律法规，若业主在办理完入住手续并拥有房屋使用权超过连续六个月之后，仍未实际入驻此房产或入驻后长时间内未对该房产进行使用，则业主应当向物业管理企业提交书面申请，以获得相应的物业费减免待遇。
然而，如果业主未能按时交纳物业费，将会面临以下几种潜在风险：
首先是违约风险，即业主可能需要承担因违反合同约定而产生的违约责任；
其次是诉讼风险，物业管理企业有权向法院提起诉讼，届时业主将承担败诉的法律后果；
最后是服务质量下降的风险，这可能导致物业服务水平降低，从而影响到业主的生活品质和居住体验。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十七条
物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。
物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。