首页 > 法律咨询 > 福建法律咨询 > 宁德法律咨询 > 宁德遗产继承法律咨询 > 农村宅基地可以立遗嘱只给女儿吗

农村宅基地可以立遗嘱只给女儿吗

刘* 福建-宁德 遗产继承咨询 2024.05.07 14:13:00 358人阅读

农村宅基地可以立遗嘱只给女儿吗

其他人都在看:
宁德律师 婚姻家庭律师 宁德婚姻家庭律师 更多律师>
咨询我

宅基地作为乡村社区集体成员所共享的共有财物,它的所有权归属整个社区成员,而使用权则可根据需求分配给各个成员享受。
值得注意的是,若要继承父母在农村的宅基地,继承人的户口须与父母户口在同一乡村社区内,否则仅能继承留存在宅基地之上的房产,且该房产只能够使用至无法再继续使用为止,不得进行重建或翻新。关于宅基地的继承过户,需满足以下几个条件:
1.转让方需拥有两处及以上的农村住房;
2.转让行为需在同一集体经济组织内部进行;
3.受让方无住房和宅基地,并且符合宅基地使用权分配条件;
4.转让行为需得到集体组织的批准;
5.宅基地使用权将随着房产一并转让。
此外,宅基地继承过户所需提供的材料包括:
1.登记申请书;
2.申请人的身份证明文件;
3.房屋所有权证书;
4.宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明;
5.证明房屋所有权发生转移的相关材料;
6.其他必要的材料。对于申请村民住房所有权转移登记的情况,还需提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。而农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记时,则需提交经过村民会议同意或由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。关于农村宅基地房屋的继承过户流程,主要分为以下四步:
1.前往被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,并办理死亡证明;
2.前往区或市公证处办理继承权公证,其中房产继承可分为遗嘱继承和法定继承两种方式;
3.办理房屋过户登记手续,申请人应为继承人或受遗赠人。申请人需向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或集体建设用地使用权证明等相关材料;
4.提交继承权公证文书或遗嘱公证书以及接受遗赠公证书或契税完税凭证。

2024-05-07 17:19:43 回复
咨询我

解析:
抱歉得告知您,宅基地本身并无法像其他财产那样通过继承方式传递下去。
然而,宅基地之上所建造的建筑物则具备继承资格。
缘何如此?原因在于,宅基地属于整个村社集体成员的公共财产,其所有权归属于全体成员,而使用权则可根据不同情况分配到各个成员手中。
如果身为继承人希望继续使用先辈在农村的宅基地,前提是他/她的户口必须与先辈的户口同属一个村社集体,否则便只能继承先辈遗留于宅基地上的房产,且该房产仅能使用至无法再使用为止,不得进行重建或翻新。
关于宅基地的继承过户手续,需满足以下几个条件:
1.转让方须拥有两处及以上的农村住房;
2.转让行为必须发生在同一集体经济组织内部成员之间;
3.受让方无自有住房和宅基地,同时符合宅基地使用权分配条件;
4.转让行为需得到集体组织的批准;
5.宅基地使用权将随着房产一并转让。
此外,宅基地继承过户所需提供的材料包括:
1.登记申请书;
2.申请人的身份证明文件;
3.房屋所有权证书;
4.宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明;
5.证明房屋所有权发生转移的相关材料;
6.其他必要材料。
若申请村民住房所有权转移登记,还需提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
若农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记,则需提交经过村民会议同意或由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
最后,我们来详细介绍一下农村宅基地房屋的继承过户流程:
首先,前往被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
其次,前往区或市公证处办理继承权公证,其中房产继承分为遗嘱继承和法定继承两种形式;
再次,办理房屋过户登记,申请人应为继承人或受遗赠人。
申请人需向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或集体建设用地使用权证明以及继承权公证文书或遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第九条
农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

2024-05-07 14:15:00 回复
没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
知识科普 律师解析
  • 农村宅基地可以立遗嘱只给女儿吗

    专业解答宅基地不能继承,但上面的房子可以。宅基地属村社集体财产,只能由本村社成员使用。如要继承宅基地上的房产,需与先辈同村社户口。继承过户需满足条件:转让方有多处住房、转让在同集体成员间、受让方无房无宅基地且符合条件、经集体批准、房宅一体转让。提供材料包括申请书、身份证、房产证、宅基地证明、转移证明材料等。过户流程:注销户籍、办理继承权公证、提交过户申请及必要材料。

    2024.07.24 1427阅读
  • 农村宅基地可以立遗嘱只给女儿吗

    专业解答宅基地不能继承,但上面的房子可以。宅基地属村社集体财产,只能由本村社成员使用。如要继承宅基地上的房产,需与先辈同村社户口。继承过户需满足条件:转让方有多处住房、转让在同集体成员间、受让方无房无宅基地且符合条件、经集体批准、房宅一体转让。提供材料包括申请书、身份证、房产证、宅基地证明、转移证明材料等。过户流程:注销户籍、办理继承权公证、提交过户申请及必要材料。

    2024.06.22 2105阅读
  • 农村宅基地可以立遗嘱只给女儿吗

    专业解答宅基地不能继承,但上面的房子可以。宅基地属村社集体财产,只能由本村社成员使用。如要继承宅基地上的房产,需与先辈同村社户口。继承过户需满足条件:转让方有多处住房、转让在同集体成员间、受让方无房无宅基地且符合条件、经集体批准、房宅一体转让。提供材料包括申请书、身份证、房产证、宅基地证明、转移证明材料等。过户流程:注销户籍、办理继承权公证、提交过户申请及必要材料。

    2024.05.13 1606阅读
  • 农村的宅基地只能让儿子继承吗

    专业解答为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与农村的宅基地只能让儿子继承吗相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。

    2024.02.29 2376阅读
  • 农村两个儿子只有一套房屋宅基地,怎么办

    专业解答随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着农村两个儿子只有一套房屋宅基地,怎么办,宅基地加盖二层合法吗问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。

    2024.08.14 2621阅读
热门专题 优质咨询 热点推荐
诊断报告 全面解读 深度解析

法律问题专业剖析,免费提供
法律问题诊断分析报告~

免费体验
优选专业律师

律师三重认证,为您提供更专
业、更权威的真人律师~

立即查看

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多婚姻家庭资讯

微信扫一扫