您好,对于您提出的问题,我的解答是,
①、贷款或者租房,省公积金在全省办理住房贷款或者租房都可以的,而成都市的只能在成都有效,出了大成都公积金就不行了。
②、缴纳比例和范围不同,省级住房公积金比成都市住房公积金的缴纳比例高,范围也相对广一些。
③、想要买房的楼盘开发商有和省直公积金中心签订公积金贷款楼盘合作协议的话可以用省公积金,和市公积金签订合同的话可以用市公积金(一般市区和市公积金签订合同的居多)。
④、贷款时,如果开发商只支持市公积金,由于省公积金和市公积金没有联网,所以需要你把你的公积金由省公积金转到市公积金账户里才能贷款。反之同理。
⑤省公积金一般是铁路单位,国家机关单位买的多,一般的企业都是买市公积金。
⑥还贷方式不同:贷款为组合贷款,省公积金的话,可以先还商业贷款的部分,再还省公积金贷款的部分。市公积金,则需按一定的比例同时还,可能年限会比较长。
⑦贷款比例不同:省公积金和市公积金在贷款额度上会有一定的差别,一般来说,市公积金可占70(首付三成),省公积金则占50。
您好,建议您在网站—业务指南—住房公积金贷款—转公积金贷款中查看转贷条件、申报材料、办理流程等。所需费用有:
1、评估费=评估价×0.3‰(不低于300元,500元封顶);
2、借款合同印花税=贷款额×0.05‰;
3、代办费200元(自愿选择代理公司办理抵押时需交纳);
4、担保费=贷款额×5‰(选择担保方式的需交纳,最低500元,超过500的照实收取)。注:先抵后贷,抵押住房与原商贷住房一起评估的,抵押房评估费按计算结果收取,原商贷房屋评估费按计算结果的50%收取。商业贷款银行方面的费用建议您咨询贷款银行。
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