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征地土地的补偿标准是如何规定的

甘* 江西-九江 补偿标准咨询 2024.05.04 16:55:00 368人阅读

征地土地的补偿标准是如何规定的

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解析:
1.关于各类征地补偿费用的明确标准及具体金额,均由各市、县级人民政府根据法律法规,依照法定程序所审批通过的征地补偿安置方案加以明确规定。
2.对于土地在被征用之前的三年内平均年产值的确定(涉及到土地补偿费以及安置补助费的补偿标准):
依据当地统计部门审定的最为基础的统计年报,并经过物价部门确认的单价作为最终依据。
3.若经法定程序所支付的土地补偿费与安置补助费尚无法使需安置的农民维持原有的生活水平,则可考虑适当提高安置补助费的数额。
4.政府在征收农民土地时,必须有合法的项目支持,遵循国有土地补偿程序,向被征收人提供合理的补偿。
补偿应先行,然后才是征收。
任何违背上述基本原则的征收行为,皆视为非法征收。
5.被征收人有权拒绝签署征地补偿安置协议,同时也可通过申请信息公开、提起行政复议或行政诉讼等途径,维护自身的合法权益。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。
具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

2024-05-04 16:56:00 回复

根据你的问题解答如下, 土地征用与土地转让是什么意思 土地征用是指国家为了社会公共利益的需要,依据法律规定的程序和批准权限批准,并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后,将农民集体所有土地使用权收归国有的行政行为。国家有权依法征用公民、法人或者其他组织的财物、土地等。 土地转让是土地所有权或使用权有偿或无偿地由甲转给乙的行为。在土地私有制条件下,土地买卖、土地出租等属于有偿转让;土地赠与、土地遗赠等属于无偿转让。 土地转让有两种情况: 1、土地所有人将土地所有权有偿或无偿地转移给他人。有偿的是买卖,无偿的是赠与或遗赠。土地转让行为只能发生在土地私有制的社会里,我国在农业、手工业和工商业改造基本完成之后,土地变私有制为公有制,因而不允许土地转让。但是土地的使用权可以依法转让,受让人仅对土地享有使用权,而所有权仍属于国家或集体。 2、在土地家庭承包经营的情况下,土地转让指承包人自找对象,由第三者代替自己向发包人履行承包合同的行为。转让的合同内容虽无改变,但是变更了承包人,终结了原承包人与发包人的权利义务关系,确立了受让人与发包人的权利义务关系。土地承包经营权转让时,承包方与第三者应订立书面协议。

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