政府土地出让流程是怎样的

首先，在国有土地使用权以竞拍方式加以出让的过程中，通常涉及以下的操作步骤：
（1）发布拍卖公告；
（2）进行相关的所有权登记；
（3）接受并审查申请人提交的申请书及附件材料；
（4）对申请人的资质和资格进行详细调查与审核；
（5）要求申请者缴纳一定比例的保证金作为拍卖保证；
（6）按照规范的程序进行公开的拍卖活动；
（7）确认出价最高者为最终中标者；
（8）双方签署成交确认书以及相关合同；
（9）起草处理法律关系所需的相应文书；
（10）对已完成上述工作的合作进行详细审核并签章；
（11）支付所需的全部费用；
（12）向有关部门提出报批请求；
（13）取得正式发文许可所体现的法律效力和合法地位。
其次，对于那些采用政府协商议定方式出让国有土地使用权的情况而言，基本的业务流程大致如下：
（1）有关机构接到具备资质和条件的申领单位提交的书面申请；
（2）对申请材料进行接收并且初步审查核实；
（3）对于申请材料在详尽分析的基础上作出细致评估和深入审查；
（4）经过综合考虑后，执行商谈细节并签订相关合约；
（5）起草并拟定处理法律关系所需的各种标准文本形式的政策性资料；
（6）同时，必须对已完成上述工作的合作进行严谨细致的审核与签章；
（7）依据合同内容，办理相关费用收付事项；
（8）向上呈报审批机关提出申请；
（9）获得批准之后便能得到政府颁发的正式公文从而取得国有土地使用权而来的合法身份与地位；
（10）至此，国有土地使用权的出让环节已经顺利结束。