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房产证有抵押贷款可以买卖按揭贷款吗

周* 福建-宁德 银行纠纷咨询 2024.04.25 16:02:54 347人阅读

房产证抵押贷款可以买卖按揭贷款

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解析:
如需出售已设定抵押贷款的房产,交易当事人应首先征得原贷款银行的书面许可,并在与买方达成买卖协议后,向原业主的原贷款银行提交申请,以完成相关的转按揭手续。
根据相关法律规定,在抵押期间内,抵押人有权对抵押财产进行合法有效的转让。
法律依据:
《民法典》第四百零六条抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。
当事人另有约定的,按照其约定。
抵押财产转让的,抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

2024-04-25 16:20:20 回复
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涉及到有抵押贷款需要出售房产的情况下,卖方需首先确保已经获得了放款方银行的允许,并在与买方签署完买卖协议之后,对接原业主的原有贷款银行,以申请办理转按揭手续。在此过程中,抵押人有权依法转让已设定抵押权的财产。

2024-04-25 18:52:14 回复
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